經(jīng)濟(jì)適用房交易

在交易過(guò)程中：

（1）契稅

買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征契稅。

（2）買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)

120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

（3）印花稅

買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。

（4）公共維修基金

購(gòu)房款的2%。

在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：

（1）登記費(fèi)

每建筑平方米0.3元。

（2）房屋所有權(quán)工本費(fèi)

每證收費(fèi)4元。

（3）印花稅

每件5元。

憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、居民身份證等證件，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。房屋土地管理部門(mén)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦抵押登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和房地權(quán)屬證件。

（1）結(jié)合工作單位以及居住習(xí)慣、生活*等綜合因素，再來(lái)決定購(gòu)買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。

（2）根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

（3）到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車(chē)、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

（4）對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購(gòu)買(mǎi)后引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。