物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法規(guī)定：二級資質1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅...

農村土地承包經營權，是指農村集體經濟組織成員在法律規(guī)定或者合同約定的范圍內享有的，對本村集體經濟組織所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等進行占有、使用和*、流轉等方面權利的總和。農村土地承包經營權是用益物權的一種。根據法律的規(guī)定，農村土地承包經營權是村集體經濟組織成員享有的法定權利，任何組織和個人不能剝奪土地承包經營權，也不能非法限制土地承包經營權。

是指由房屋的所有權衍生出來的典權、*權、抵押權、繼承權等權利。所謂典權：是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權利的行為。承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），一般期限是3年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回房屋。典價無利息，房屋無租金。,抵押權：是在不轉移房屋所有權的前提下，將標的物的權利置于他人控制之下，為擔保的一種*。抵押人仍享有標的物使用與*的權利，但無權處置。抵押...

2007年10月1日起，《物權法》對采光權進行了明文規(guī)定《物權法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發(fā)生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《...

因拆遷而購普通住房的免征契稅棚戶區(qū)居民以拆遷補償款自行購買住房符合普通住房標準的，免征契稅。如購置房屋超出普通住房標準，則以住房成交價格扣除拆遷補償款的余額征收契稅。以實物補償*承受住房的，對不超過原拆遷面積的（在原拆遷面積內不受分戶限制）免征契稅。對超過原拆遷面積而低于普通住房標準的，可免征一處房屋的契稅。

要把一塊土地轉為建設用地，首先要看是否符合當地的土地利用總體規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關單位報省市政府辦理農用地轉用手續(xù)，由省市下達用地指標。農民建房的用地指標一般由設區(qū)市人民政府負責審批，其他建設用地的用地指標由省人民政府負責審批。涉及占用耕地的，需要履行補充耕地的義務。獲得用地指標后，由縣級國土部門負責辦理具體的用地審批。農民建房由農戶提出申請后，縣國土局統(tǒng)一審核后報縣政府批準。其他建設用地由縣政府征收后通過招拍掛或者劃撥提供給用地單位。不符合土地利用總體規(guī)劃，或者...

辦理公積金貸款需要2個條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關手續(xù)，你只需要準備：1、你的公積金帳號；2、單位的公積金帳號；3、月繳存額；4、繳存比例；5、公積金繳存地點。通過以上5點就可以計算出你可以貸多少錢。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳...

解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調控的政策房，解困房綜合性價比高的特點！售房原則1．低收入家庭購買經濟解困房解決住房困難實行政府補貼、定向供應，每戶限購一套。2．經濟解困房房源建筑面積原則上控制在每戶55平方米標準以內，補貼面積按人均8平方米使用面積控制。3．低收入家庭申請購買經濟解困房實行公示、準購、輪候制度。各地可能有些個別差異，大致一樣！

重慶市廉租住房保障申請條件及如何辦理：（一）申請對象條件按照廉租住房保障政策規(guī)定，同時具備以下條件的城市低收入住房困難家庭，為廉租住房保障申請對象。1、申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準；2、家庭住房人均現住房面積符合當地廉租住房政策規(guī)定的面積標準；3、家庭成員取得我市非農業(yè)戶口且在本市實際居住；4、家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。5、符合當地廉租住房政策規(guī)定的其他標準。（二）申報地點和所需材料申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭，應當由申請家...

國家助學貸款是黨中央、國務院在社會主義市場經濟條件下，利用金融手段完善我國普通高校資助政策體系，加大對普通高校貧困家庭學生資助力度所采取的一項重大措施。國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行貸款。借款學生不需要辦理貸款擔?；虻盅海枰兄Z按期還款，并承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款，用于彌補在校學習期間學費、住宿費和生活費的不足，畢業(yè)后分期償還。

辦理《北京市（留學人員）工作居住證》續(xù)簽須知《北京市（留學人員）工作居住證》續(xù)簽程序《北京市（留學人員）工作居住證》有效期限為兩年。經北京市人事局批準，可辦理續(xù)簽手續(xù)。續(xù)簽手續(xù)應在《北京市（留學人員）工作居住證》有效期滿前一個月內辦理。在規(guī)定期限內未辦理續(xù)簽手續(xù)，《北京市（留學人員）工作居住證》自然失效。2006年10月1日以后申辦的《北京市（留學人員）工作居住證》到期續(xù)簽，也須采取網上申請。一、網上申請辦理程序1、網上申請：登錄“北京人事人才信息網”（*.bjp.gov.c...

了解重點學校的限制十分重要:一般比較好的重點小學對片內學生都有以下要求:1、孩子有當地戶口。2、父母戶口也在這個房產上,而且房主必須是孩子父母,并且落戶滿3年。3、孩子入學面試,當然形式和要求都很簡單。所以,建議挑選學位房時:首先買學區(qū)房時間不宜過早,因為區(qū)域劃分可能是在變動的,因此在孩子上學錢1-3年買學區(qū)房比較好。此外,好的學區(qū)房都是稀缺的,因為好的學校往往在市中心等比較發(fā)達地區(qū)?？傊?學區(qū)房選房時的考慮,應該要考慮到房子的周邊環(huán)境,房子的朝向,以及交通情況,這些都對以后...

房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產權人分攤。首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發(fā)企業(yè)和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本...

遺失聲明房屋所有權人qz______不慎遺失中華人民共國房屋所有權證，坐落*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___，證號：___房權證qz__qz___第qz__qz___號。特此聲明作廢

購房者的經濟適用房面積標準一律為70平方米。如果購房者的單位屬于國家機關、國有企事業(yè)單位的，其住房補貼面積標準由所在單位核定。購房者住房補貼面積標準超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入...