二手房買(mǎi)賣交易流程介紹 房屋買(mǎi)賣大意不得

現(xiàn)在很多八零九零后都面臨的問(wèn)題就是結(jié)婚買(mǎi)房，結(jié)婚要等遇到對(duì)的人，可房?jī)r(jià)卻等不了你。面對(duì)這么高的房?jī)r(jià)怎么才能買(mǎi)到屬于自己的房子呢？其實(shí)二手房就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么購(gòu)買(mǎi)二手房流程都是什么呢？我們需要準(zhǔn)備些什么文件？針對(duì)以上問(wèn)題小編編輯了本篇文章來(lái)為你解答二手房買(mǎi)賣交易流程都是什么。想知道二手房買(mǎi)房流程？快點(diǎn)跟著小編一起去正文里看看吧。 

一、買(mǎi)賣雙方簽定買(mǎi)賣合同：

1、買(mǎi)方支付定金

2、查檔后，確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)后支付給賣方

3、賣方將房產(chǎn)證原件托管在中介方。

二、買(mǎi)賣雙方約好時(shí)間做*監(jiān)管及按揭：

1、買(mǎi)方申請(qǐng)按揭，買(mǎi)賣雙方提供相關(guān)文件

2、買(mǎi)賣雙方開(kāi)設(shè)銀行帳戶，并簽定銀行*監(jiān)管協(xié)議

3、買(mǎi)方支付首期款〔成交價(jià)-銀行貸款-定金〕到監(jiān)管帳戶

4、評(píng)估公司評(píng)估出評(píng)估報(bào)告。

5、五個(gè)工作日，銀行出具貸款承諾書(shū)給賣方。

三、辦理過(guò)戶：

1、收取買(mǎi)賣雙方傭金等費(fèi)用，也可以中介與客戶之間約定時(shí)間為準(zhǔn)

2、中介方打印《XX市房產(chǎn)現(xiàn)售買(mǎi)賣合同》，并且買(mǎi)賣雙方簽定合同

3、遞件后，由中介方收取過(guò)戶回執(zhí)。 

四、5個(gè)工作日后：

1、買(mǎi)方至國(guó)土局交納稅費(fèi)，并領(lǐng)取買(mǎi)方名下的新房產(chǎn)證

2、當(dāng)日內(nèi)，買(mǎi)方將房產(chǎn)證原件抵押給銀行

3、銀行放首期款給賣方，一般當(dāng)日或隔日完成。 

五、5個(gè)工作日后：

抵押完成，證回到銀行，銀行發(fā)放買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額至賣房帳戶。

六、過(guò)戶

買(mǎi)賣雙方約好交房時(shí)間，辦理交房及水電煤氣等過(guò)戶事宜。 

以上就是關(guān)于二手房買(mǎi)賣交易流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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