封閉陽臺不是你想封就能封 小心做了無用功

對于陽臺這個區(qū)域，很多業(yè)主都糾結(jié)于陽臺到底要不要封。如果不封陽臺需要擔心安全問題，封了的話又擔心影響室內(nèi)環(huán)境和光線，不過，鑒于安全問題嗎，還是選擇封閉陽臺的業(yè)主居多。可是你知不知道陽臺不是你想封就能封的，關于封閉陽臺的五要點你可千萬記牢。

封閉陽臺—要審批

一、封裝改建需通過審批

這里要插一句，業(yè)主要特別注意封陽臺必須征得小區(qū)物業(yè)管理部門的同意。新聞報道很多小區(qū)業(yè)主封裝陽臺后，物業(yè)就找上門來了。因為為了保持小區(qū)內(nèi)建筑群的立面景觀，物業(yè)不準住戶擅自封裝陽臺。如果住戶沒有征得小區(qū)物業(yè)管理部門的許可就封裝陽臺，很可能遭到處罰并要求修復。

封閉陽臺—別亂拆

二、了解承重，別胡亂拆改

大多數(shù)住宅的陽臺并不是為了承重而設計的，因此不管你想把陽臺改造成什么空間，都要提前了解它的承重，盡量別在陽臺放太多很重的物品，以免造成危險。此外，居室和陽臺之間有一道墻，墻上的門連窗可以拆除，但是記住窗下半墻*不能拆，并且不要為了擴充空間，就把陽臺探出一截，這樣都是很危險的行為。

封閉陽臺—確保牢固

三、確保窗戶安裝牢固

陽臺封窗必須安裝牢固，要注意它的抗風力。窗戶與墻體、過梁、欄板的拉結(jié)點必須足夠多，而且結(jié)點也應結(jié)實。固定要牢固，陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi)，再用涂漆的角鋼加固。

封閉陽臺—做好密封

四、注意做好密封和排水

陽臺封裝要做好密封，否則透風漏氣的等于沒封。窗扇下口*容易滲水，一般是窗框下預留2厘米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。另外，封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體，以防滲水;此外，因為現(xiàn)在很多業(yè)主都會在陽臺上安裝水龍頭，擱置洗衣機，因此這就要求必須做好陽臺地面的防水和排水系統(tǒng)，以免發(fā)生滲漏。

封閉陽臺—仔細驗收

五、做好陽臺封裝驗收

窗戶封裝的陽臺要求關閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接緊密，推拉靈活，附件齊全，位置安裝正確、牢固，靈活適用，端正美觀。為防止雨水倒流進入室內(nèi)，窗框與窗臺接口外側(cè)應用水泥砂漿填實，窗臺外側(cè)應有流水坡度。

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