陽臺窗戶漏水怎么維修 陽臺漏水用什么膠 陽臺漏水物業(yè)管嗎

陽臺窗戶漏水是一件令人非常頭疼的事情，尤其是在下雨天，情況更加糟糕。若是想要改變這種現(xiàn)狀，首先要了解怎么維修。下面就和小編一起來看看陽臺窗戶漏水怎么維修，順便來說說陽臺漏水用什么膠以及陽臺漏水物業(yè)管嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、陽臺窗戶漏水怎么維修

1、陽臺窗戶漏水怎么維修？在維修陽臺窗戶之前，首先要了解清楚漏水的原因。一般的原因有兩個，一是陽臺窗戶密封不夠下雨造成漏水。二是因為陽臺風(fēng)水雨淋防水層老化損壞，再加上外部保溫層不夠造成的陽臺漏水。

2、若陽臺漏水是因為窗戶與墻體之間的接縫過大，可以將原有的老化或破損的密封材料剔除，然后將基層處理干凈平整順直。之后將窗戶與墻體較大的縫隙處用發(fā)泡膠填滿，內(nèi)、外側(cè)及窗框、窗扇壓條必須打滿膠密封起來。

3、針對嚴重的陽臺漏水維修，需要將防水重做一遍，特別是頂面以及墻面的防水。也可以在墻面上方加擋水板，可以減輕雨水對陽臺窗戶與墻體之間的填充層的沖擊。

4、詳細步驟：先清理基層，找平、找坡后再進行清理基層，拿鏟刀清理表面浮漿、浮灰；陽臺漏水維修要記得地面灑水處理，由于基層比較干燥，若是不灑水，涂刷的水性防水涂料容易失水，影響成膜效果。

在施工的過程中，要注意細部節(jié)點處理，像陰角、陽角部位先用堵漏王封實，在立面刷夠150mm以上的高度，做防水加強層處理。*做24小時閉水試驗，確認新做的防水沒有問題后即可恢復(fù)墻磚地磚。

二、陽臺漏水用什么膠

1、陽臺漏水用什么膠？對于陽臺漏水的情況，一般會采用玻璃膠進行修補。尤其是針對窗戶與墻面縫隙過大的情況，*適合使用玻璃膠。此種修補*一般可以使用2年左右。使用玻璃膠修補是非常簡單的，也可以自己動手修補，以下是詳細的步驟。

2、首先戴上透明手套，把玻璃膠均勻抹在手指上，針對縫隙進行填縫補修。如果是窗框與結(jié)構(gòu)間漏水，應(yīng)將漏水處原密封材料清除，之后重新打注發(fā)泡膠，然后用玻璃膠密封即可；如果是玻璃與窗框之間漏水，建議采用硅酮耐候密封膠處理。

3、在使用玻璃膠的時候，需要特別注意涂抹的細節(jié)，可以少量多次，不要一次性涂抹過多，否則溢出墻外，影響整體的美觀性。

三、陽臺漏水物業(yè)管嗎

陽臺漏水物業(yè)管嗎？首先要確定是什么類型的陽臺，若是公共陽臺，一般是歸物業(yè)管；若是自己的陽臺，屬于個人管，物業(yè)是沒有責任的。具體的依據(jù)如下：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》：

第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當及時恢復(fù)原狀。

第二條

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

因此，若是出現(xiàn)陽臺漏水的時候，自己家的陽臺只能自己修補或者找?guī)煾敌扪a，物業(yè)是不用負責的。

以上就是關(guān)于陽臺窗戶漏水怎么維修，陽臺漏水用什么膠，陽臺漏水物業(yè)管嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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