任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)*消息：任志強(qiáng)建議買的城市，任大炮*言論2019

大家對(duì)于房?jī)r(jià)都是非常關(guān)注的，很多人都比較關(guān)注任志強(qiáng)對(duì)于房?jī)r(jià)的一些預(yù)測(cè)，今天小編就給大家介紹一下任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)*消息，任志強(qiáng)建議買的城市有哪些？希望能夠幫助到大家。

任志強(qiáng)又被人稱為任大炮，是大家都比較熟悉的房地產(chǎn)行業(yè)中的名人，是原華遠(yuǎn)集團(tuán)的董事長(zhǎng)，任志強(qiáng)對(duì)于中國(guó)房市的預(yù)測(cè)準(zhǔn)確度是比較高的，多次正確預(yù)測(cè)中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)和房?jī)r(jià)走勢(shì)。今天小編就給大家介紹一下任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的*消息，任大炮*言論2019，幫助大家更好的進(jìn)行了解。

任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)*消息：

1、城市土地供應(yīng)不足

據(jù)媒體報(bào)道，任志強(qiáng)認(rèn)為一線城市目前土地供應(yīng)不足，一線城市的房屋庫(kù)存平均為6個(gè)月，僅為安全庫(kù)存標(biāo)準(zhǔn)12個(gè)月的一半，如果一線城市再不建房，不到半年市場(chǎng)上就沒(méi)有新房的庫(kù)存了。根據(jù)任志強(qiáng)給的數(shù)據(jù)來(lái)看，目前銷售的房子和竣工的房子的比例為1:2.12，也就是說(shuō)竣工了一套房子，賣出了2.12套房子，按照一線房子目前的房屋庫(kù)存來(lái)看，這樣的房?jī)r(jià)是肯定會(huì)有大問(wèn)題的。

2、城市化

根據(jù)任志強(qiáng)給的數(shù)據(jù)來(lái)看，目前我國(guó)城市化率為52%，如果計(jì)算真實(shí)的城市化率，將兩億多的農(nóng)夫工計(jì)算在內(nèi)的話，真實(shí)城市化率應(yīng)該在40%以下，這也就表明著會(huì)有3億到4億的農(nóng)村人口會(huì)進(jìn)入城市，這樣也就會(huì)帶來(lái)龐大的住房需求，尤其是一二線城市，所以目前一二線城市的房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)上漲的。

3、政策層面。

目前房企拿地少，自然未來(lái)新房的供應(yīng)也少。任志強(qiáng)的數(shù)據(jù)顯示，2018年國(guó)內(nèi)40大房企的拿地量同比下降50%，深圳甚至出現(xiàn)了中心土地流派，所以這樣也會(huì)導(dǎo)致房屋供應(yīng)量減少，但是房屋的需求量在增加，這樣的一個(gè)矛盾也會(huì)導(dǎo)致房屋價(jià)格上漲。

4、需求方面

一線城市人口暴漲，住房需求自然也是水漲船高，同時(shí)隨著二胎政策的推行，一線城市的住房需求會(huì)一直不斷的擴(kuò)大。

任志強(qiáng)建議買的城市有哪些?

根據(jù)媒體的報(bào)道，目前任志強(qiáng)比較建議購(gòu)買的城市有哪些：

一線城市：

北上廣深以及東部各省份的省會(huì)以及副省級(jí)城市等一線城市，這些城市對(duì)于房屋需求是會(huì)不斷增加的，而且目前供給在不斷減少。

交通便利的城市：

如鄭州，鄭州作為全國(guó)*一個(gè)高鐵米字型的城市，交通優(yōu)勢(shì)非常巨大，是很有大升值潛力的。

不斷發(fā)展的新型城鎮(zhèn)：

新型城鎮(zhèn)會(huì)成為目前我國(guó)城鎮(zhèn)化的主力軍，農(nóng)村人口會(huì)不斷用戶新型城鎮(zhèn)中，而且新型城鎮(zhèn)的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展前景都會(huì)非常不錯(cuò)的，會(huì)成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新的著力點(diǎn)。

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