買新房找中介還是找售樓處好 在售樓處買房注意什么

房屋買賣主要有二手房和新房兩種，二手房一般只能通過中介交易過戶，新房一般是直接去售樓處購買，害怕通過中介買新房被坑，這其實是一個誤區(qū)，其實買新房找中介還能更便宜。那么買新房找中介還是找售樓處好？在售樓處買房注意什么？今天就來為你揭曉*。

一、買新房找中介還是找售樓處好

對于買新房，很多購房者都是直接去售樓處購買，以為這樣可以省去一筆中介費。也有的人是找中介咨詢的，這些人肯定會以為中介收了中介費了，這個中介費家在房價里，或者開發(fā)商少給自己優(yōu)惠了，一起來看看究竟是不是這樣呢？

1、首先，中介賣新房不是賺的客戶的傭金，而是開發(fā)商給中介一定的傭金。中介是幫助開發(fā)商尋找客戶的，并且可以拿到更低的價格，因為他們中介公司跟開發(fā)商有一定的合作關(guān)系，更好談判價格。而售樓處的人不全是開發(fā)商的人，很多都是*公司在賣，他們有時會掙房子的差價。

2、其次，新房的成交傭金是開發(fā)商給中介的，不是客戶給的。很多人都以為買新房應(yīng)該直接找開發(fā)商買，中介肯定會收取費用，其實只有買二手房和租房才需要出中介費，買新房無論是看房還是成交，都無需給中介費。

二、在售樓處買房注意什么

1、看新房是按建筑面積標(biāo)價的，還是按實際套內(nèi)面積標(biāo)價的。很多地方的新房還存在建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含的情況。所以我們在售樓處看房時，要了解好房屋的公攤面積。

2、不要被新房的“均價”二字給誤導(dǎo)，均價并不代表房屋的實際在售價格，跟實際在售價格的差距還是很大的，除非你買的是低樓層或頂樓?，F(xiàn)在新房的不同樓層之間的差價還是很大的，好的樓層往往價格高很多，東西戶的價格也不一樣，前排和后排的房子也不一樣，所以真正以均價銷售的房子很少很少。

3、新房一般都是期房，需要等待一段時間才能交房入住，針對這樣的期房，我們一定要讓開發(fā)商告知準(zhǔn)確的交房時間。還有入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等，這些都很重要。（推薦閱讀：買房應(yīng)該選什么戶型）

結(jié)語：關(guān)于買新房找中介還是找售樓處好這個問題就先討論到這里了，買房子是一件極為重要的事情，因為在如今這個年代，好的房子增值是很快的，但是相反，如果買了不靠譜的房子，就等于砸到自己手里了。所以找中介買房，一定要找正規(guī)的中介公司。

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