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2019房價走勢已明確 沒買房的恭喜了 2019新出臺的購房政策

2019-07-03 12:57:53
來源:齊裝網(wǎng)
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房地產(chǎn)調(diào)控進行了3年之久,本次的調(diào)控更廣、更深入,進入2019年6月,許多的房地產(chǎn)專家提出調(diào)控應(yīng)該放松的論調(diào),樓市的炒房客已經(jīng)退場,市場上只是剛需購房群體,所以調(diào)控不再需要、可以放開了。在此機會之下,想要買房的剛需不妨看一下,根據(jù)央行發(fā)布的一條重要信息,下半年房價的走勢已經(jīng)確定,要買房的人可以了解一下。

2019年已經(jīng)過去了一半。在過去的六個月里,房價的“起起落落”讓人們的情緒也出現(xiàn)了波動。想買房的在猶豫,估摸著究竟什么時候下手才*合適?這可關(guān)系著辛苦攢下來的首付,而且以后每個月都要歸還的貸款,直接影響到今后的生活質(zhì)量!但別擔心,央行已經(jīng)發(fā)布了一條重要信息,表明了下半年半房價的走勢。

2019房價走勢已明確

樓市指聞的建議一直是房價平穩(wěn)的環(huán)境下,炒房沒有了太大打擾機會,但是剛需買房仍然是可行的,何不趁房價平穩(wěn)的趨勢趕緊買房,莫非要等到房價再次上漲再入手,那是炒房者考慮的事情,剛需趕不上這個節(jié)奏,恭喜沒買房的你,央行釋放的新信號,一大波人“不準備”買房了?

央行*近發(fā)布了一份2019年第二季度的調(diào)查報告,顯示28.2%的人認為下一季度房價會上漲,21%的人計劃在三個月內(nèi)買房。但是在*季度的調(diào)查報告中顯示,看漲的人有25.8%,準備買房的有21.5%。由此可見,對于接下來一季度的房價和買房問題,看漲房價的人數(shù)增多了一些,但是準備買房的人數(shù)比例有所減少,那么這意味著什么呢?

1、 央行報告顯示,漲房價的人比例變多了,這是市場理性的回歸

在生活當中,多數(shù)人都在期盼一件事發(fā)生的時候,事件發(fā)生的概率就會朝著人們預(yù)想的發(fā)現(xiàn)發(fā)展,這就是信心。那么為何越來越多的人看漲房價呢?這是基于2019年上半年的樓市信心!

首先,樓市趨于穩(wěn)定,房價不會漲跌太大。在“房住不炒”的基調(diào)下,經(jīng)過200多次調(diào)控,5月70日全市67個城市房價小幅上漲,總體房價相對穩(wěn)定,在呈現(xiàn)上漲的城市數(shù)量與4月份基本持平,其中上漲的城市中西安領(lǐng)漲,漲幅達到2%,其次是重慶、金華、大連、無錫等城市,漲幅超過1%,在這種市場變化之下,這個結(jié)果顯示不足為奇。

西安已連續(xù)六個月領(lǐng)漲全國,在此之下西安發(fā)布了“*嚴限購令”,有效遏制了房地產(chǎn)的炒房現(xiàn)象,“一城一策”初見成效。在這種長期的調(diào)控機制中,“普漲普跌”現(xiàn)象將越來越少見,房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展成為定局。而專家分析,雖然目前房價仍“漲易跌難、漲多跌少、漲長跌短、漲快跌慢”,但隨著貸款政策的收緊,上漲城市數(shù)量的可能會減少。

2019新出臺的購房政策

第二, 炒房*越來越難。穩(wěn)定的樓市有利于穩(wěn)定的預(yù)期,這意味著炒房客不能快速賺到錢。此外,雖然看漲但不盲目購房,顯示購房者買房變得越來越理性,對于樓市“托底”的人群減少,這些讓炒房客“美夢落空”。經(jīng)歷了幾十年的買房實踐,買漲不買跌成為了大多數(shù)人的選擇,但據(jù)央行調(diào)查報告顯示,看漲房價的人比例略有上升,但是準備買房的人卻下降了,這就意味著買房的人正在變得越來越理性,不再追逐房地產(chǎn)。

此外,中國銀保監(jiān)會主席郭樹清也公開譴責了炒房客的行為,稱房子是剛需品,不應(yīng)被用作一個*產(chǎn)品,這也顯示了國家對炒房客的警告態(tài)度。炒房客退出市房場,市場回歸理性,對于剛需買的來說是個好消息。

*,買房的成本越來越低。今年以來,很多地方都出臺了剛需買房的優(yōu)惠政策。四大一線城市的減稅和降費將有利于二手房交易。與此同時,中國首套房貸利率連續(xù)6個月下調(diào),5月份平均利率為5.42%,降為2018年以來的*水平。這意味著貸款買房的人可以省下很多錢!

沒買房的恭喜了政策

那么下半年應(yīng)該不應(yīng)該買房子?在你做決定之前,先問自己三個問題。

首先,我需要房子嗎?如果有購買需求,特別是剛性需求,可以購買。就目前的“穩(wěn)定”目標而言,期望房價大幅下跌是不現(xiàn)實的,特別對于剛需來說,居住問題還是需要解決和保障,在這樣的趨勢之下,可以買房。

第二,買房子用來居住還是*?不管是國家的態(tài)度和市場的趨勢都表明,靠炒房暴富的時代已經(jīng)過去,“房住不炒”是正確的打開*。因此,買房*是用來住的或者合理的*,盡量避免炒房。買房之前還可以看看居住的環(huán)境,若是房價遠期看跌,就不建議大家購買,因為誰也不期望買到貶值的房子。

2019房價走勢

第三,購買成本合適嗎?如果首付比例和按揭貸款利率太高,這就意味著還在調(diào)控當中,不妨再耐心的等等。即使目前的經(jīng)濟實力還不足以買房,也不要氣餒,在租房和買房并存的住房制度下,租房也是一個不錯的選擇。

看完這個之后對于2019年該不該買房似乎有了*,在央行的各項穩(wěn)健措施下,加上“房住不炒”政策的實施,2019年房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展仍然是常態(tài),在這樣的房產(chǎn)環(huán)境下,剛需買房似乎更加的有信心了, 買房者在選擇時間上也更加的充裕。(來源:不凡智庫)

以上就是關(guān)于2019房價走勢已明確,沒買房的恭喜了,2019新出臺的購房政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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