任志強2019年下半年房價預(yù)測 一線城市房價還會上漲嗎 未來三年房價趨勢

一直以來，買房難是有目共睹的，這些年房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，房價也隨之水漲船高，居民的收入水平?jīng)]有跟上房價上漲的步伐，房價收入比過高，買房是一件很難的事情，尤其是像北京這種一線城市，通常要幾百萬才能買到房子，然后利息也要幾百萬，貸款三十年下來，可能就要上千萬了。接下來我們一起來看看任志強2019年下半年房價預(yù)測，一線城市房價還會上漲嗎？給有購房需求的朋友提供參考。 

從今年*個季度來看，整個市場基本都是回暖狀態(tài)，尤其是一線城市，3月份北京新建商品住宅成交面積31.1萬平米，環(huán)比上漲108%，同比上漲130%；深圳新建商品住宅成交面積29.52萬平米，環(huán)比上漲139%，同比上漲49%；廣州新建商品住宅成交面積90.2萬平米，環(huán)比上漲177%，同比上漲48%；上海新建商品住宅成交面積63.2萬平方米，環(huán)比增加106.5%；另外，北京二手房成交量更是達到1.6萬套，創(chuàng)下近10個月*值。而二線城市也展現(xiàn)了同樣的趨勢，二線代表城市新房交易面積環(huán)比上漲87%。

這樣的數(shù)據(jù)看來，并不存在買房難的問題，而北京的二手房交易也可以看出賣房并不難。從一二線城市的回暖來看，房價上漲還是具有一定基礎(chǔ)的，如果不是國家的嚴厲調(diào)控，此時房價應(yīng)該還在上漲，在調(diào)控之下，樓市基本處于健康平穩(wěn)的狀態(tài)，而一二線城市也因為人口、經(jīng)濟等自身的優(yōu)勢，樓市一直蓬勃發(fā)展，交易量也呈現(xiàn)了金三銀四的局面。在一二線城市，房價相對穩(wěn)定，買房是不錯的選擇。

反觀三四線城市，從數(shù)據(jù)上來看，三四線城市新房交易面積同比下調(diào)14%，與一線城市的陽光明媚相比，三四線城市顯得有些冷清。買房難，賣房難大概就是說的三四線城市吧。一直以來，三四線樓市都表現(xiàn)平平，房價比較合理，消費也比較適宜，是非常宜居的城市。但是伴隨著之前一二線樓市的遇冷，房企和炒房者紛紛來到三四線城市發(fā)展，導(dǎo)致了房價的過快上漲，對于沒有人口和經(jīng)濟優(yōu)勢的三四線城市，呈現(xiàn)出了房價虛高的現(xiàn)象。這也就導(dǎo)致了買不起、賣不掉的尷尬局面，三四線城市的收入水平原本就不高，面對突然上漲的房價，買房顯得有些為難。

三四線房價出現(xiàn)透支現(xiàn)象，虛高的房價，讓人買也不是，不買也不是，虛高的房價是交易量下降的主要原因，一旦入手可能會面臨資產(chǎn)的縮水。而一些剛需購房者，本來就急不可耐了，虛高的房價卻讓他們止步不前。一二線樓市和三四線樓市出現(xiàn)了兩極分化的現(xiàn)象，在一二線城市交易起來比較輕松，而三四線城市交易出現(xiàn)困難，三四線樓市的炒房者可能很難脫手了。

（文章轉(zhuǎn)自樓盤網(wǎng)，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)） 

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