任志強2019房價預測 2019一2020年房價預測 未來5年三四線城市房價

近年來為防止房價過快上漲，相關(guān)部門不斷推出遏制房價過高政策，但是調(diào)控房價政策仍對三四線城市房價起不到大作用，有消息稱三四線城市會下降。真的是這樣嗎？下面來看看任志強2019房價預測，了解一下2019一2020年房價走勢，看看未來5年三四線城市房價究竟怎么樣。

任志強2019房價預測

任志強是個話題人物，在房地產(chǎn)市場尤甚。他曾經(jīng)在接受采訪時表示，他說話非常嚴謹，這十年的房價預測的都很準。當然，我們沒必要神話任志強對于房價的預言，但不可否認一點，這些年聽了任志強的購房者基本都賺了。那么2019一2020年房價，其預測將會如何發(fā)展呢？

對于2019一2020年房價，任志強已經(jīng)早早作出了判斷。認為2019年-2020年想買房已經(jīng)不僅是錢和資格的問題，明年商品房供給可能嚴重不足，想搖號開發(fā)商也蓋不出那么多房子。所以買房得抓緊，房價上漲不等人。此言一出不禁又撩撥起了多少購房者內(nèi)心的不安，那么這次任志強的預測能夠?qū)崿F(xiàn)嗎？

筆者認為，任志強的預測從理論來分析沒什么問題，但這里有兩個極其容易忽視的注意點需要大家留意：*，僅僅通過供給不足就預測房價會繼續(xù)上漲，相當于變相抹殺了影響房價的其他因素，畢竟影響房價漲跌的因素是極其復雜的，不是單一的；第二，我國的房地產(chǎn)市場有其自身的特殊性，政策往往在關(guān)鍵時刻會起到主導作用，這是我們討論房地產(chǎn)市場一定不能忽視的因素。那么2019一2020年房價究竟發(fā)展走勢將會如何呢？

2019一2020年房價預測

2019年應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

2020年我國的房價比較難下跌，現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟發(fā)展緩慢，經(jīng)濟發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了。而且去年房價就沒降，一直在漲。

我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達百分之六七十，而我們的目標是成為一個發(fā)達國家。所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以到2020年房價還是很難降下來的。

未來5年三四線城市房價

我國人口基數(shù)大，貧富差距明顯。但是我相信未來十年我國不僅在經(jīng)濟上會去的很大成就，包括我國的城市規(guī)劃水平也會有所提高?，F(xiàn)在的人二線城市和新一線城市有望向一線城市發(fā)展，而原來是三四線城市將會步入另一個等級。

其實房價的問題是熱點問題也是民生問題了，按照你的問題范圍比較大，并且3、4線城市也不少，每個城市的房價情況跟市場狀況也不一樣。按照國家19大的規(guī)劃，房價客戶不會大漲跟大跌，去庫存仍然是主基調(diào)，調(diào)整供給結(jié)構(gòu)應該是未來新的方向。因而未來五年房價是漲還是跌，主要還是看未來的發(fā)展趨勢進而定的。

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