



任志強(qiáng)在預(yù)言樓市方面一直都是比較權(quán)威的,針對(duì)今年的房?jī)r(jià)走勢(shì),任志強(qiáng)終于改口了,而他說出了七個(gè)字對(duì)今年樓市的看法,那么任志強(qiáng)究竟說了什么呢?今年房?jī)r(jià)是下跌還是上漲?
這十年來,任志強(qiáng)一直是中國(guó)房地產(chǎn)界的風(fēng)云人物,很多人對(duì)任志強(qiáng)佩服的五體投地。網(wǎng)上有說“任志強(qiáng)是我國(guó)*的經(jīng)濟(jì)學(xué)家,你們信不信,反正我信”的,有說“聽任志強(qiáng)的沒錯(cuò):歷史證明,大炮言論與事實(shí)一致!”
任志強(qiáng)是樓市發(fā)展的一面旗子,*近他又說出對(duì)2019年樓市進(jìn)行判斷:有錢也買不到房。就這7個(gè)字,又重新給了我們一個(gè)新的方向。他的邏輯依據(jù)在哪里呢?
任志強(qiáng)想講的,是庫(kù)存減少,而且調(diào)控措施嚴(yán)厲,可能“有錢也買不到”。嚴(yán)格來講,對(duì)“部分人”當(dāng)然是這樣。小小金融覺得這是他對(duì)未來供應(yīng)情況的理解。
從宏觀經(jīng)濟(jì)來看,目前基建又成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)選擇。水泥、鋼鐵、建設(shè)機(jī)械等等建設(shè)資源大量向基建領(lǐng)域涌去,包括建筑工人、工程師,也會(huì)大量涌入基建領(lǐng)域。
基建領(lǐng)域占用的建設(shè)資源多了,住宅占用的建設(shè)資源就少了。但是有人會(huì)覺得說建設(shè)資源價(jià)格升高會(huì)使得供給受到吸引而增加,所以不用擔(dān)心住宅的建設(shè)資源。話是這么說沒錯(cuò),但短期內(nèi),供給很難有太大的增加。
投入住宅的建設(shè)資源減少,可不就會(huì)出現(xiàn)“有錢也買不到房”嗎?另一方面,基建的擴(kuò)張,會(huì)使得地方債擴(kuò)張,從而帶來更大的貨幣寬松。
綜合各方面來看,2019年房子的稀缺程度是會(huì)增加的。但是,2019年會(huì)不會(huì)突然出現(xiàn)大的轉(zhuǎn)折,房?jī)r(jià)突然下降了,這誰都說不好。
未來5年,將是房地產(chǎn)去投機(jī)化、去杠桿化的時(shí)候,既有房地產(chǎn)調(diào)控政策的施壓,又有房地產(chǎn)稅的開征,還有長(zhǎng)效機(jī)制的建立,通過多渠道保障,多途徑供給,來滿足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn),未來房?jī)r(jià)逐步轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)貏傂枋杖雭頉Q定,雖然房?jī)r(jià)不會(huì)成為白菜價(jià),但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄,支付買房首付,完成住房夢(mèng)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。
房?jī)r(jià)在前二十年,是一路上漲,的確讓很多人難以承受這種壓力。但是,現(xiàn)在國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控越來越嚴(yán)格,而且效果越來越好,樓市發(fā)展更加理性,房?jī)r(jià)也有所降溫。相信在未來一段日子,房?jī)r(jià)仍會(huì)下跌,將會(huì)回歸理性的階段。(文章來源:綜投網(wǎng),圖片采集于網(wǎng)絡(luò))
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以上就是關(guān)于2019年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè):任志強(qiáng)七個(gè)字預(yù)言今年房?jī)r(jià),未來5年樓市房?jī)r(jià)是漲還是跌?的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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