2019年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)：任志強(qiáng)七個(gè)字預(yù)言今年房?jī)r(jià) 未來5年樓市房?jī)r(jià)是漲還是跌?

任志強(qiáng)在預(yù)言樓市方面一直都是比較權(quán)威的，針對(duì)今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，任志強(qiáng)終于改口了，而他說出了七個(gè)字對(duì)今年樓市的看法，那么任志強(qiáng)究竟說了什么呢?今年房?jī)r(jià)是下跌還是上漲?

這十年來，任志強(qiáng)一直是中國(guó)房地產(chǎn)界的風(fēng)云人物，很多人對(duì)任志強(qiáng)佩服的五體投地。網(wǎng)上有說“任志強(qiáng)是我國(guó)*的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，你們信不信，反正我信”的，有說“聽任志強(qiáng)的沒錯(cuò)：歷史證明，大炮言論與事實(shí)一致!”

任志強(qiáng)是樓市發(fā)展的一面旗子，*近他又說出對(duì)2019年樓市進(jìn)行判斷：有錢也買不到房。就這7個(gè)字，又重新給了我們一個(gè)新的方向。他的邏輯依據(jù)在哪里呢?

任志強(qiáng)想講的，是庫(kù)存減少，而且調(diào)控措施嚴(yán)厲，可能“有錢也買不到”。嚴(yán)格來講，對(duì)“部分人”當(dāng)然是這樣。小小金融覺得這是他對(duì)未來供應(yīng)情況的理解。

從宏觀經(jīng)濟(jì)來看，目前基建又成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)選擇。水泥、鋼鐵、建設(shè)機(jī)械等等建設(shè)資源大量向基建領(lǐng)域涌去，包括建筑工人、工程師，也會(huì)大量涌入基建領(lǐng)域。

基建領(lǐng)域占用的建設(shè)資源多了，住宅占用的建設(shè)資源就少了。但是有人會(huì)覺得說建設(shè)資源價(jià)格升高會(huì)使得供給受到吸引而增加，所以不用擔(dān)心住宅的建設(shè)資源。話是這么說沒錯(cuò)，但短期內(nèi)，供給很難有太大的增加。

投入住宅的建設(shè)資源減少，可不就會(huì)出現(xiàn)“有錢也買不到房”嗎?另一方面，基建的擴(kuò)張，會(huì)使得地方債擴(kuò)張，從而帶來更大的貨幣寬松。

綜合各方面來看，2019年房子的稀缺程度是會(huì)增加的。但是，2019年會(huì)不會(huì)突然出現(xiàn)大的轉(zhuǎn)折，房?jī)r(jià)突然下降了，這誰都說不好。

未來5年，將是房地產(chǎn)去投機(jī)化、去杠桿化的時(shí)候，既有房地產(chǎn)調(diào)控政策的施壓，又有房地產(chǎn)稅的開征，還有長(zhǎng)效機(jī)制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn)，未來房?jī)r(jià)逐步轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)貏傂枋杖雭頉Q定，雖然房?jī)r(jià)不會(huì)成為白菜價(jià)，但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢(mèng)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。

房?jī)r(jià)在前二十年，是一路上漲，的確讓很多人難以承受這種壓力。但是，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控越來越嚴(yán)格，而且效果越來越好，樓市發(fā)展更加理性，房?jī)r(jià)也有所降溫。相信在未來一段日子，房?jī)r(jià)仍會(huì)下跌，將會(huì)回歸理性的階段。（文章來源：綜投網(wǎng)，圖片采集于網(wǎng)絡(luò)）

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