任大炮*言論2019 2019房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌 房?jī)r(jià)大跌前有什么前兆

雖然自房地產(chǎn)行業(yè)興起以來(lái)，房?jī)r(jià)就沒(méi)有停止過(guò)上漲的腳步。尤其是對(duì)于一二線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，這幾年房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，帶來(lái)的財(cái)富迅速增加也是刺激著每一個(gè)人的神經(jīng)。不論你是只有能力買(mǎi)房自住還是希望買(mǎi)房*，希望房子增值是每一個(gè)人買(mǎi)房人都會(huì)存在的想法。下面就與小編一起看看任大炮*言論2019，2019房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌，房?jī)r(jià)大跌前有什么前兆。 

一、任大炮*言論2019

關(guān)于2019年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，任志強(qiáng)說(shuō)了兩點(diǎn)：一是明年新建商品房可能存在供應(yīng)不足，依據(jù)是今年的開(kāi)工面積小于銷(xiāo)售面積；二是調(diào)控持續(xù)或致開(kāi)發(fā)商*壓力加大，依據(jù)是開(kāi)發(fā)商到期債務(wù)在今年下半年和明年上半年集中兌付，同時(shí)融資渠道收緊，開(kāi)發(fā)商*增速下降。雖然沒(méi)有明確說(shuō)房?jī)r(jià)漲跌，但我們可以簡(jiǎn)單分析一下。*點(diǎn)說(shuō)新房供應(yīng)不足，這一點(diǎn)可以從兩個(gè)方面來(lái)看，一是由于地方限價(jià)的原因，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿不強(qiáng)，存在捂盤(pán)惜售的做法。有的樓盤(pán)就剩*幾棟樓，為了利益*化，開(kāi)發(fā)商一直不領(lǐng)銷(xiāo)許，等待限價(jià)政策解除。當(dāng)然，現(xiàn)在也有不少樓盤(pán)放棄抵抗，畢竟企業(yè)生存是*位的；二是土地流拍增多，巧婦難為無(wú)米之炊。由于開(kāi)發(fā)商*問(wèn)題，不敢貿(mào)然拿地，這樣的話(huà)，新房上市量銳減。這就是任志強(qiáng)所說(shuō)“今年你不買(mǎi)房，明年想買(mǎi)也買(mǎi)不到”。

二、2019房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌

*、征收房產(chǎn)稅的確立，征收房產(chǎn)稅是為那些持有多套房屋的人和炒房的人而設(shè)定的，而且一旦這項(xiàng)政策落實(shí)下去，擁有多套房子的人可能就要虧了，因?yàn)橹挥械姆孔釉蕉嗨U納的稅也就會(huì)越多，畢竟占的資源越大，要交稅那也是非常合情合理的。

第二、鼓勵(lì)支持*套住房，國(guó)家為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，為了能夠保持房地市場(chǎng)的穩(wěn)定，增強(qiáng)了地方政府的責(zé)任心，此次采取的差異化調(diào)控，如果說(shuō)是*道住房或者改善性住房的話(huà)，國(guó)家是表示支持和鼓勵(lì)的，不但可以減少首套住房的減稅，還能有效的對(duì)炒房客進(jìn)行嚴(yán)厲的打擊和遏制。

第三、公積金貸款，大家都知道用公積金買(mǎi)房是比較劃算的。為此國(guó)家已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了談約，開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極的配合相關(guān)部門(mén)辦理公積金貸款的工作，并要提供相關(guān)的資料，這幾項(xiàng)消息發(fā)布后不僅給買(mǎi)房的人更加的方便快捷，

而且還會(huì)有效的遏制炒房者，未來(lái)的房?jī)r(jià)也將會(huì)受到一定的影響，信大家也都希望房?jī)r(jià)能夠跌下來(lái)，讓大家都能夠買(mǎi)得起房，對(duì)此國(guó)家也做出了很多相應(yīng)的政策，房?jī)r(jià)下跌只是也一個(gè)時(shí)間的問(wèn)題而已。

三、房?jī)r(jià)大跌前有什么前兆

1、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展遲緩

樓市冷暖與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相關(guān)，即如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)由盛轉(zhuǎn)衰，并且陷入長(zhǎng)期的低迷，那么樓市也將從暖到冷，而且當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)變化越急速，樓市崩盤(pán)的可能性就越大。

2、大量土地流拍

在樓市火熱時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)不惜成本地拿地，因?yàn)橹灰玫降?，那就是錢(qián)啊！但是，如果大量土地出現(xiàn)流拍，那就意味著在開(kāi)發(fā)商看來(lái)，樓市很可能將迎來(lái)巨震，房?jī)r(jià)離暴跌也就不遠(yuǎn)了！

3、樓市庫(kù)存逐漸增多

目前，各大城市的樓市庫(kù)存紛紛告急，這也進(jìn)一步催高了房?jī)r(jià)。但是如果你看到樓市庫(kù)存逐漸增加，而且增速不斷加大，那你就要小心了，因?yàn)榇藭r(shí)房?jī)r(jià)離暴跌也就不遠(yuǎn)了！

4、*轉(zhuǎn)投其他渠道

高房?jī)r(jià)需要大量的*來(lái)支撐，如果*不再流入樓市，或者流入樓市的*大幅減少，那就意味樓市前景不容樂(lè)觀，房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)暴跌。

5、房產(chǎn)廣告開(kāi)始刷屏 

當(dāng)樓市火熱時(shí)，新盤(pán)一開(kāi)盤(pán)就被搶購(gòu)一空了，開(kāi)發(fā)商哪里還需要打廣告呢？但是如果你看到房產(chǎn)廣告越來(lái)越多，那就意味著樓市越來(lái)越不景氣了，房?jī)r(jià)不久就會(huì)出現(xiàn)暴跌了。

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