



任志強被稱為“樓市大炮”,他對樓市發(fā)表的言論,準確性一向都是比較大的。對于2019房價走勢來說,大致是怎么樣的呢?下面關于任志強2019一2020年房價預測,以及房價2019年跌一半的內容介紹,帶你看一下2019房價下降已成定局是否成真?。ㄍ扑]閱讀:2019年房價走勢越來越清晰)
任志強2019一2020年房價預測
對于2019年的房地產走勢,任志強已經早早作出了判斷:“2019年想買房已經不僅是錢和資格的問題,明年商品房供給可能嚴重不足,想搖號開發(fā)商也蓋不出那么多房子。所以買房得抓緊,房價上漲不等人”。此言一出,不禁又撩撥起了多少購房者內心的不安。那么,這次任志強的預測能夠實現(xiàn)嗎?其實,對于這個問題,我們需要搞清楚任志強作出這個預判是主要基于哪些因素。
從長期來看,任志強堅持的一貫觀點就是我國的城鎮(zhèn)化水平與發(fā)達國家還有較大的差距,未來一二十年,我國城鎮(zhèn)化依然處于高速發(fā)展的階段,而這個過程離不開房地產。從短期來看,嚴厲的樓市調控下,開發(fā)商*增速趨于下滑,開工量跟不上銷售量,而且近期開發(fā)商拿地意愿持續(xù)下滑,土地流拍現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)。從這個角度來看,明年供給不足問題或是一個可能的趨勢。
房價2019年跌一半
但是在一些一二線大城市,供給不足的問題是一直存在的,所以這并非是明年才有可能出現(xiàn)的問題。就拿當前的樓市環(huán)境來看,與真實的購房需求相比,供給不足依然客觀存在,但是房價并沒有上漲,反而是出現(xiàn)了下行的趨勢。那這是不是意味著房價2019年跌一半不再是傳言呢?
從目前一線城市和二線城市嚴重缺房子,以及經濟發(fā)展的現(xiàn)狀來看,房價一旦下降帶來的不只是對房地產市場的影響。還會導致經濟各方面出現(xiàn)問題,所以目前的房價是不會出現(xiàn)暴跌現(xiàn)象的,同時從近段時間傳出的調控政策看。政府對于高房價也在進行相關的調控,那也就意味著2019年房價暴漲或者暴跌都不太可能。故而房價2019年跌一半,也只是媒體們假設的而已。
2019房價究竟怎么走
1、2019年房價在穩(wěn)字當頭下不會大漲大跌
2019年,“穩(wěn)”就一個字,我卻說了無數(shù)次。住建部表示,2019年要以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期為目標,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這就決定了未來房價不會大漲大跌。調控不是不讓大家買房,而是希望穩(wěn)定住市場讓大家安心,該買則買,買不起也不用著急。不用再糾結該不該買了。
2、2019年將在滿足真正剛需買房方面下功夫
穩(wěn)定了市場,打擊了炒房者,那么就該為真正剛需著想了。2018年利率不斷上調,不可避免讓真正剛需跟著受牽連。但這種現(xiàn)象不會持續(xù),2019年就要讓剛需在買房中得到實惠。住建部就表示,支持合理自住需求。也就是說,2019年,政策將從滿足剛需入手,讓真正需要房子的人有房住,買得起房,住得起房。
(文章來源于——今日頭條)
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