



在2019年政府工作任務(wù)中提到,“更好解決群眾住房問(wèn)題,落實(shí)城市主體責(zé)任,改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造,保障困難群體基本居住需求?!敝档米⒁獾氖?,去年以來(lái)反復(fù)提及的“房住不炒”、“長(zhǎng)效機(jī)制”、“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”等方面均未提及。下面就和小編一起來(lái)看看2019年樓市新風(fēng)向:全國(guó)多地樓市政策松綁,2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?需要買房的朋友遇到這些問(wèn)題要小心了!(推薦閱讀:2019房?jī)r(jià)走勢(shì)逐漸清晰)
一、全國(guó)多地樓市政策松綁
今年的政府工作報(bào)告,對(duì)于房地產(chǎn)方面尺度比較寬松,各地執(zhí)行起來(lái)會(huì)比較有彈性,地方政府要發(fā)揮各自的積極性,要讓市場(chǎng)運(yùn)作起來(lái),發(fā)揮市場(chǎng)本身的作用。據(jù)悉,2018年是中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控歷史上調(diào)控政策出臺(tái)*頻繁的年度,全年房地產(chǎn)調(diào)控合計(jì)450次,同比2017年上漲75%,已經(jīng)刷新了歷史紀(jì)錄。但在2018年末以來(lái),多個(gè)城市開(kāi)始悄然調(diào)整樓市政策。具體表現(xiàn)為,5城取消限價(jià),3城放開(kāi)限售,8城放寬落戶條件,蘭州解除限購(gòu),深圳、南京、北京二手房部分稅費(fèi)減半,青島取消搖號(hào)買房政策,此外,部分城市銀行房貸利率下調(diào)。
當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變——從過(guò)去的“一刀切”“約談”,轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙虺鞘┎摺薄耙怀且徊摺?,地方政府將獲得更大的調(diào)控自主權(quán),根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)控,調(diào)控主體責(zé)任也從部委下放到地方政府。當(dāng)前樓市調(diào)控思路已發(fā)生變化,房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲的歷史將難再現(xiàn),“穩(wěn)”將成為未來(lái)各地樓市調(diào)控政策的主基調(diào)。
二、2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
近段時(shí)間房產(chǎn)稅的事情導(dǎo)致了現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一定的動(dòng)蕩,而現(xiàn)在的放假試產(chǎn)也是讓很多人都是不知道房?jī)r(jià)的風(fēng)向到底是什么,明明確定的是放假市場(chǎng)出現(xiàn)一定的安穩(wěn)期,可現(xiàn)在的房產(chǎn)動(dòng)態(tài)卻是讓很多人都是覺(jué)得這不一定是平穩(wěn)的樣子,而表現(xiàn)出來(lái)的更多的可能是下跌。
不過(guò)就現(xiàn)在的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)來(lái)看,想要買房的人還是很多人,畢竟就現(xiàn)在的調(diào)查報(bào)告來(lái)看,很多人還是比較看好現(xiàn)在的房?jī)r(jià)下跌,調(diào)查了差不多三個(gè)城市,這其中差不多有十個(gè)人中就有八個(gè)人都對(duì)這樣的下跌覺(jué)得支持,但是現(xiàn)在很多三線城市卻沒(méi)有特別好的效果,并且現(xiàn)在的房貸利率持續(xù)的下調(diào)無(wú)疑是*直接*,并且在杭州等等這樣的城市一直是出現(xiàn)這房?jī)r(jià)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的。
要知道對(duì)于大多是購(gòu)房者來(lái)說(shuō),現(xiàn)階段的房?jī)r(jià)卻是是讓很多人都是不知道該怎么辦,所以像之前那樣一味的按揭買房已經(jīng)不再是很多人的*選擇了,并且在未來(lái)的幾個(gè)月里,房?jī)r(jià)可能還會(huì)出現(xiàn)不一樣的調(diào)整,并且很可能會(huì)出現(xiàn)所謂的刺激性,并且這段時(shí)間出現(xiàn)的菏澤取消限售、阜陽(yáng)取消限價(jià)、馬鞍山*首付只需要2成和部分城市取消搖號(hào)買房,這些變化也是讓很多人都是覺(jué)得讓人捉摸不透,現(xiàn)在的相關(guān)政策也是讓很多人一頭霧水。
而此次我們要說(shuō)的好消息,便是今年的房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向已經(jīng)確定,需要買房的朋友可以剩下的一大筆錢了,那就是此次的房?jī)r(jià)下調(diào)后,房屋交易*附加,并且自這幾日就會(huì)開(kāi)始,上海市下調(diào)房屋交易稅費(fèi)已經(jīng)確定,并且此次新規(guī)定也是正式落地,現(xiàn)在的*附加將會(huì)減半收取,當(dāng)然了除了上海以外,包括像廣州、深圳陸續(xù)下調(diào)*附加,這也是為了那些買房的朋友們能獲得一定的優(yōu)惠,為購(gòu)房者帶來(lái)一定的減負(fù)。
并且從現(xiàn)在的動(dòng)作來(lái)看,我國(guó)的一些城市已經(jīng)是開(kāi)始了實(shí)施,并且那些三線城市也將緊隨其后,這樣一來(lái),那些高水份的房子也將從神譚跌落,當(dāng)然了,如果你還是在等房?jī)r(jià)下跌的話,那你也可以從搖號(hào)買房、競(jìng)價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房的試點(diǎn)讓大家有機(jī)會(huì)入場(chǎng)。這邊是我國(guó)今年房產(chǎn)的風(fēng)向。
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以上就是關(guān)于2019年樓市新風(fēng)向:全國(guó)多地樓市政策松綁,2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?需要買房的朋友遇到這些問(wèn)題要小心了!的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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