2019年樓市新風(fēng)向：全國(guó)多地樓市政策松綁，2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?需要買房的朋友遇到這些問(wèn)題要小心了!

在2019年政府工作任務(wù)中提到，“更好解決群眾住房問(wèn)題，落實(shí)城市主體責(zé)任，改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，保障困難群體基本居住需求?！敝档米⒁獾氖?，去年以來(lái)反復(fù)提及的“房住不炒”、“長(zhǎng)效機(jī)制”、“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”等方面均未提及。下面就和小編一起來(lái)看看2019年樓市新風(fēng)向：全國(guó)多地樓市政策松綁，2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？需要買房的朋友遇到這些問(wèn)題要小心了！（推薦閱讀：2019房?jī)r(jià)走勢(shì)逐漸清晰）

一、全國(guó)多地樓市政策松綁

今年的政府工作報(bào)告，對(duì)于房地產(chǎn)方面尺度比較寬松，各地執(zhí)行起來(lái)會(huì)比較有彈性，地方政府要發(fā)揮各自的積極性，要讓市場(chǎng)運(yùn)作起來(lái)，發(fā)揮市場(chǎng)本身的作用。據(jù)悉，2018年是中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控歷史上調(diào)控政策出臺(tái)*頻繁的年度，全年房地產(chǎn)調(diào)控合計(jì)450次，同比2017年上漲75%，已經(jīng)刷新了歷史紀(jì)錄。但在2018年末以來(lái)，多個(gè)城市開(kāi)始悄然調(diào)整樓市政策。具體表現(xiàn)為，5城取消限價(jià)，3城放開(kāi)限售，8城放寬落戶條件，蘭州解除限購(gòu)，深圳、南京、北京二手房部分稅費(fèi)減半，青島取消搖號(hào)買房政策，此外，部分城市銀行房貸利率下調(diào)。

當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變——從過(guò)去的“一刀切”“約談”，轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙虺鞘┎摺薄耙怀且徊摺?，地方政府將獲得更大的調(diào)控自主權(quán)，根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)控，調(diào)控主體責(zé)任也從部委下放到地方政府。當(dāng)前樓市調(diào)控思路已發(fā)生變化，房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲的歷史將難再現(xiàn)，“穩(wěn)”將成為未來(lái)各地樓市調(diào)控政策的主基調(diào)。

二、2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

近段時(shí)間房產(chǎn)稅的事情導(dǎo)致了現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一定的動(dòng)蕩，而現(xiàn)在的放假試產(chǎn)也是讓很多人都是不知道房?jī)r(jià)的風(fēng)向到底是什么，明明確定的是放假市場(chǎng)出現(xiàn)一定的安穩(wěn)期，可現(xiàn)在的房產(chǎn)動(dòng)態(tài)卻是讓很多人都是覺(jué)得這不一定是平穩(wěn)的樣子，而表現(xiàn)出來(lái)的更多的可能是下跌。

不過(guò)就現(xiàn)在的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)來(lái)看，想要買房的人還是很多人，畢竟就現(xiàn)在的調(diào)查報(bào)告來(lái)看，很多人還是比較看好現(xiàn)在的房?jī)r(jià)下跌，調(diào)查了差不多三個(gè)城市，這其中差不多有十個(gè)人中就有八個(gè)人都對(duì)這樣的下跌覺(jué)得支持，但是現(xiàn)在很多三線城市卻沒(méi)有特別好的效果，并且現(xiàn)在的房貸利率持續(xù)的下調(diào)無(wú)疑是*直接*，并且在杭州等等這樣的城市一直是出現(xiàn)這房?jī)r(jià)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的。

要知道對(duì)于大多是購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)階段的房?jī)r(jià)卻是是讓很多人都是不知道該怎么辦，所以像之前那樣一味的按揭買房已經(jīng)不再是很多人的*選擇了，并且在未來(lái)的幾個(gè)月里，房?jī)r(jià)可能還會(huì)出現(xiàn)不一樣的調(diào)整，并且很可能會(huì)出現(xiàn)所謂的刺激性，并且這段時(shí)間出現(xiàn)的菏澤取消限售、阜陽(yáng)取消限價(jià)、馬鞍山*首付只需要2成和部分城市取消搖號(hào)買房，這些變化也是讓很多人都是覺(jué)得讓人捉摸不透，現(xiàn)在的相關(guān)政策也是讓很多人一頭霧水。

而此次我們要說(shuō)的好消息，便是今年的房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向已經(jīng)確定，需要買房的朋友可以剩下的一大筆錢了，那就是此次的房?jī)r(jià)下調(diào)后，房屋交易*附加，并且自這幾日就會(huì)開(kāi)始，上海市下調(diào)房屋交易稅費(fèi)已經(jīng)確定，并且此次新規(guī)定也是正式落地，現(xiàn)在的*附加將會(huì)減半收取，當(dāng)然了除了上海以外，包括像廣州、深圳陸續(xù)下調(diào)*附加，這也是為了那些買房的朋友們能獲得一定的優(yōu)惠，為購(gòu)房者帶來(lái)一定的減負(fù)。

并且從現(xiàn)在的動(dòng)作來(lái)看，我國(guó)的一些城市已經(jīng)是開(kāi)始了實(shí)施，并且那些三線城市也將緊隨其后，這樣一來(lái)，那些高水份的房子也將從神譚跌落，當(dāng)然了，如果你還是在等房?jī)r(jià)下跌的話，那你也可以從搖號(hào)買房、競(jìng)價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房的試點(diǎn)讓大家有機(jī)會(huì)入場(chǎng)。這邊是我國(guó)今年房產(chǎn)的風(fēng)向。

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