公攤面積會(huì)不會(huì)取消？取消后對(duì)房?jī)r(jià)的影響是什么？取消公攤后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

之前，住建部發(fā)布的一條征求意見(jiàn)的通知，在這份征求意見(jiàn)稿里面，住建部表示以后住建面積應(yīng)以套內(nèi)使用面積來(lái)進(jìn)行交易。很多人覺(jué)得這代表公攤面積即將被廢掉，其實(shí)這種說(shuō)法是錯(cuò)誤的。那么到底公攤面積會(huì)不會(huì)取消呢？取消后對(duì)房?jī)r(jià)的影響是什么？取消公攤后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

實(shí)際上，住建部的說(shuō)法是指房屋在買賣過(guò)程中，在買賣雙方交易時(shí)，應(yīng)該按房屋內(nèi)部的可使用面積，不是房屋的整體面積來(lái)進(jìn)行交易。在交易的過(guò)程當(dāng)中，剛好就去掉了大家所需要支付的公攤面積，其實(shí)這條消息并不是要廢掉公攤面積，而是對(duì)于以前賣房子的人來(lái)說(shuō)，禁止他們把公攤面積算入到交易面積當(dāng)中。

如果真的想要廢除公攤面積，只憑一份意見(jiàn)稿是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，而住建部在收到大家的意見(jiàn)之后，還要經(jīng)過(guò)內(nèi)部的審批，審批通過(guò)之后，才能形成部門(mén)的調(diào)理。公攤面積當(dāng)初是從香港履行出來(lái)的，當(dāng)時(shí)沒(méi)有具體的法律規(guī)定，但是在實(shí)際生活中已經(jīng)被人們?nèi)粘Ｊ褂茫∠珨偯娣e真的是一個(gè)非常大的難題，能不能取消都是一個(gè)未知數(shù)。如果公攤面積在取消之后，對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響嗎？很多人在買一套100平方米的房子，但是你的實(shí)際居住面積就只有80平方米。而如果開(kāi)發(fā)商把一套房子賣到100萬(wàn)的時(shí)候，這是他取消了公攤面積之后，它的價(jià)格還是100萬(wàn)。

如果大家不在使用公攤面積之后，房?jī)r(jià)一般來(lái)說(shuō)都會(huì)有一個(gè)上漲的過(guò)程，因?yàn)榭們r(jià)沒(méi)有發(fā)生任何的變化，而計(jì)算面積減少了，所以價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)一定的上漲。而購(gòu)房者需要花費(fèi)的金錢(qián)也沒(méi)有很明顯的上升，因此不再使用公攤面積不管是對(duì)房?jī)r(jià)還是購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雙方之間的利益都沒(méi)有發(fā)生太大的變化。而公攤面積不再納入房?jī)r(jià)交易面積之后，可以讓很多購(gòu)房者更加清楚的了解房屋的價(jià)值。

總之，在取消了公攤面積之后，對(duì)大家來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常好的消息，自己也不用再害怕被開(kāi)發(fā)商坑了。

（文章轉(zhuǎn)載山西市場(chǎng)網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

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