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房貸利率下降,購房成本會減少嗎,剛需抄底的時機是否到來

2019-02-12 19:18:51
來源:齊裝網(wǎng)
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近段時間,關(guān)于房貸利率下調(diào)的消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚揚,尤其是作為樓市風向標的一線城市大動作頻出,不管是此前深圳被爆出部分銀行下調(diào)房貸利率,還是上海5家銀行首套*可執(zhí)行95折優(yōu)惠,亦或是廣州匯豐銀行首套房上浮5%,這些消息都牽動著剛需購房者敏感的神經(jīng),雖然北京方面沒有傳出房貸利率下調(diào)的消息,但相較于2017年,北京的樓市已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的放松。(推薦閱讀:2019-2020房價預測:未來是一路狂奔,還是回歸平穩(wěn)?

2019房貸利率*消息

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2018年12月份,全國首套房貸款平均利率為5.68%,環(huán)比下降0.53%,要知道這是全國首套房平均利率23個月以來*出現(xiàn)下降,而且4個一線城市的的首套利率都出現(xiàn)了回落。

專家介紹稱,房貸利率上浮主要是在央行公布的基準利率基礎上上浮,而目前5年以上的房貸基準利率為4.9%,一般老百姓買房貸款時,各個商業(yè)銀行會根據(jù)自身的經(jīng)營情況,在國家允許的范圍內(nèi)進行下調(diào)或者上浮。

其實目前外界所傳的房貸利率下調(diào)不過是在之前上調(diào)之后的基礎上進行下調(diào),簡單來說,假設之前上浮了10%、20%,在這些基礎上下調(diào)5%,也就是同樣的一百萬,貸款和還款*則可以省下6萬、6.8萬左右的利息。

*準確的抄底逃頂指標

專家還指出,未來房貸利率下調(diào)的可能性很大,需要注意的是,如果不降息,那么房貸利率下調(diào)的幅度也不會很大,只是說房貸利率上浮或者下調(diào)對于剛需購房者來說影響較大,這意味著購房成本的增加或者減小,專家也預測,2019年部分地區(qū)可能針對首套房利率將會下調(diào)到央行公布的基準利率基礎之下,屆時,這對于剛需購房者來說,*是個利好消息。

筆者認為,剛需購房者還應該參考自身實際需求購房,不要過度的看重未來房價的漲跌,或者是貪圖房貸利率上浮或下調(diào)帶來的損失或者財富,畢竟房子是用來住的,而不是炒的,一切應按照自身住房需求為先。(文章來源于:今日頭條)

十大預言買房在2019

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