



談及房價(jià)的漲跌問題,有房的人希望房價(jià)繼續(xù)上漲,沒房的人則盼著房價(jià)下跌。近幾年來,我國房價(jià)快速飆漲,很多城市的房價(jià)出現(xiàn)了翻倍式的上漲,就連很多縣城也是直逼萬元大關(guān)。雖說房價(jià)的漲跌是多方面因素共同作用的結(jié)果,但是全民炒房熱潮的出現(xiàn)卻是其中非常重要的原因。如今又是“金九銀十”的時候, 很多的樓盤都會選在九月份,十月份開盤,這個時候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動,所以構(gòu)成一個相比于其他月份的比較高的購買。
那個從大陸逃離的李嘉誠又發(fā)言了:明年房產(chǎn)將進(jìn)入大洗牌,要買房的注意了!房價(jià)到底是會漲還是會跌,是當(dāng)今討論非常多的話題,尤其是很多房地產(chǎn)專家大佬更是語不驚人死不休,各種言論豐富多彩,不管是任志強(qiáng)還是馬云亦或者是房地產(chǎn)開發(fā)商大佬李嘉誠都曾經(jīng)對房地產(chǎn)有著自己的見解。是呀中國人喜歡買房子,中國房價(jià)過高一直以來都是非常嚴(yán)重的社會問題,廣大老百姓買不起房,房價(jià)不斷上漲,房子讓多少人又愛又恨。
李嘉誠說:如果你的生活*發(fā)生了改變,商機(jī)就已經(jīng)來了。新興的生活*代表著新的市場需求,而有一些市場總在人們還沒有意識到的時候突然興盛,使早具慧眼的人賺了個盆滿缽滿。梳理這些商機(jī)不是一件難事,只要看看我們工作生活中的新鮮東西就行了。
馬云說:一個人負(fù)債5萬,說明他有責(zé)任,負(fù)債20萬,說明他了解金融,負(fù)債50萬,說明他有還款能力,負(fù)債100萬,說明他有車有房,負(fù)債1000萬,說明他生活有品位,負(fù)債5000萬,他一定是上市公司的老總,負(fù)債為0的人,基本是靠工資生活,沒有任何項(xiàng)目!
可見,在當(dāng)今社會的不斷發(fā)展下,很多人都默默的背上了房貸,同時隨著全民炒房風(fēng)潮的興起,房子已經(jīng)不再是單純?yōu)榱司幼?,而是已?jīng)變成了一種金融資產(chǎn),金融屬性也因此成為了房子的主要屬性,這也就意味著房子已經(jīng)變成了資本的炒作對象,既會有暴漲的時候,自然也會有暴跌的時刻?;阍驹摶ǖ腻X,賺你原本賺不到的錢,隨著房價(jià)的快速上行,我國樓市的泡沫化問題也越來越嚴(yán)重,如果不加以解決,后果不堪設(shè)想。
為了抑制房地產(chǎn)泡沫,國家開啟了堪稱史上*嚴(yán)的樓市調(diào)控,從熱點(diǎn)一二線城市蔓延到熱點(diǎn)三四線城市。哪里的房價(jià)上漲壓力過大,樓市調(diào)控的指揮棒就會指向哪里。在樓市調(diào)控的具體措施中,國家除了動用傳統(tǒng)的限貸、限購,提高首付比例等手段,而且還提出了大力發(fā)展住房*市場,建立住房長效機(jī)制的主張。此外,住建部定期在熱點(diǎn)城市開展住房市場專項(xiàng)整治行動,以打擊黑中介、不法開發(fā)商捏造假房源信息,哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。
在國家的嚴(yán)厲調(diào)控下,目前新房市場已經(jīng)開始了明顯的降溫,新房買房難的問題得到了很大的改觀。很多城市的二手房基本處于有價(jià)無市的狀態(tài)。綜上而言,我國樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)來臨。
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