周末樓市傳來重大消息 2019李嘉誠談中國未來房價 炒房客被套，剛需族的春天來了

話說房子已經(jīng)成為了全民話題了，買房似乎已經(jīng)成為一種階級跟身份的象征，“今年不買房，一年又白忙”、“現(xiàn)在不買房，十年又白忙”、“*不如買房”種種新潮觀點在社會上蔓延，不斷影響著廣大購房人。如果只是單純的市場供需關(guān)系，那么結(jié)合新房的庫存量和銷量，其實大體判斷未來房價是漲還是跌還是比較容易的。但是，有了*客、炒房者的參與之后，房價可能在短期內(nèi)發(fā)生震蕩，很短的時間內(nèi)就可能大幅攀升。（推薦閱讀：2019中國未來房價是漲還是跌）

可對不少房地產(chǎn)企業(yè)來說，他們眼里的樓市，或已經(jīng)到了強弩之末，漫長的冬天即將來臨。君不見，當(dāng)不少人還在加杠桿沖進樓市的時候，先知先覺的收割者正在從樓市里魚貫而出。近日，許家印扔出了重磅炸彈：恒大集團將以67.46億港元收購香港時穎公司*股份，間接獲得Smart King公司45%的*，成為公司*大股東。這意味著許家印正式入主了美國新能源汽車公司Faraday Future，賈躍亭終于能被夢想繼續(xù)窒息了。

此前，西安市政府辦公廳公布了一個*的政策通知，對于所有的剛需買房者來說無疑是重大好利，而對于炒房者來說猶如晴天霹靂！據(jù)中國新聞網(wǎng)，西安市下發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》，要求公正搖號售房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于50%比例的房源優(yōu)先保障剛需家庭；離異不滿3年的，不列入剛需。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，對于供需結(jié)構(gòu)緊張的城市來說，這一政策對緩解市場供需緊張有明顯影響。在深圳等多個城市都有企業(yè)購買住房的現(xiàn)象，預(yù)計類似政策會被多個城市復(fù)制。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也指出，對公司購房進行管控，相當(dāng)于限購政策有所升級，預(yù)計更多城市會在公司購買住房方面收緊政策，這一點值得市場關(guān)注。

近一年來，樓市房價出現(xiàn)了連續(xù)上漲，2018年開啟“*落戶政策”之后，目前累計已有近50萬人落戶。這些新增落戶人口形成剛性住房需求，也在一定程度上推動了房價上漲。不過，還是建議剛需族不要盲目跟風(fēng)，同時價格也較高。因此，建議各位剛需購房者還是要根據(jù)自身實際情況進行綜合考量，不要盲目跟風(fēng)，相對可選擇一些非熱門區(qū)域或者有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域項目。對此，你怎么看？

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