



2018年以及接下來的一段時間房地產(chǎn)會走向何處?房價該何去何從?*買房還是不是*明智的打算?這些是每個關心房地產(chǎn)市場的人都急切想了解清楚的。畢竟這關乎到很多人買房、賣房的選擇,說白了就是資產(chǎn)該如何分配才能不流失的問題。據(jù)1月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),2017年中國出生人口1723萬人,同比減少63萬人;人口出生率為12.43‰,同比下降0.52‰。
另一組數(shù)據(jù)顯示,2017年中國60歲以上人口占總人口比例提高至17.3%。近日,財經(jīng)女神葉檀認為,在房產(chǎn)稅隨時可能落地的情況下,無論是對個人還是家庭資產(chǎn)配置而言,她都不建議過高的投入,尤其是火熱難阻的三四線城市,更要謹慎加小心。
其建議進行資產(chǎn)配置時,用于房產(chǎn)*的資產(chǎn),*多不要超過家庭總資產(chǎn)的50%,*者應該合理進行高、低風險搭配的資產(chǎn)配置。但很多人卻依然不知足,國家明確提出房子是用來住的,不是用來炒的,要回歸房子的“住人”屬性,一二線已經(jīng)被政策從頭到尾封死了,但是這些人早已被“*房產(chǎn)暴賺”的思維蒙蔽了雙眼,根本不考慮什么風險不風險,一二線炒不了,就炒三四線,炒縣城。
所以我們看到,今年三四線城市毫無道理的就火起來了,原來三四千、五六千一平的房價,現(xiàn)在已經(jīng)高到可以比肩一二線城市了,很多外出打工的人們回到家鄉(xiāng)才驀然發(fā)現(xiàn),家鄉(xiāng)的房價也早已高攀不起了。財經(jīng)專家齊俊杰說,真正會讓房子預期發(fā)生變化的只有兩件事,一個是加息,一個是房產(chǎn)稅。從歷史來看,任何一個條件具備,房價就沒有不下行的。尤其是靠著外力漲起來的三四線城市,下跌的幅度將更大。上文也說過,加息將對高負債的*炒房客影響*,所以2018年應該才是炒房客們*難受的一年。
文章來源:談笑股經(jīng)
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