樓市釋放新信號：2018-2019房價大跌真的已定？未來5年三四線房價走勢

2018年以及接下來的一段時間房地產(chǎn)會走向何處？房價該何去何從？*買房還是不是*明智的打算？這些是每個關心房地產(chǎn)市場的人都急切想了解清楚的。畢竟這關乎到很多人買房、賣房的選擇，說白了就是資產(chǎn)該如何分配才能不流失的問題。據(jù)1月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年中國出生人口1723萬人，同比減少63萬人；人口出生率為12.43‰，同比下降0.52‰。

另一組數(shù)據(jù)顯示，2017年中國60歲以上人口占總人口比例提高至17.3%。近日，財經(jīng)女神葉檀認為，在房產(chǎn)稅隨時可能落地的情況下，無論是對個人還是家庭資產(chǎn)配置而言，她都不建議過高的投入，尤其是火熱難阻的三四線城市，更要謹慎加小心。

其建議進行資產(chǎn)配置時，用于房產(chǎn)*的資產(chǎn)，*多不要超過家庭總資產(chǎn)的50%，*者應該合理進行高、低風險搭配的資產(chǎn)配置。但很多人卻依然不知足，國家明確提出房子是用來住的，不是用來炒的，要回歸房子的“住人”屬性，一二線已經(jīng)被政策從頭到尾封死了，但是這些人早已被“*房產(chǎn)暴賺”的思維蒙蔽了雙眼，根本不考慮什么風險不風險，一二線炒不了，就炒三四線，炒縣城。

所以我們看到，今年三四線城市毫無道理的就火起來了，原來三四千、五六千一平的房價，現(xiàn)在已經(jīng)高到可以比肩一二線城市了，很多外出打工的人們回到家鄉(xiāng)才驀然發(fā)現(xiàn)，家鄉(xiāng)的房價也早已高攀不起了。財經(jīng)專家齊俊杰說，真正會讓房子預期發(fā)生變化的只有兩件事，一個是加息，一個是房產(chǎn)稅。從歷史來看,任何一個條件具備,房價就沒有不下行的。尤其是靠著外力漲起來的三四線城市，下跌的幅度將更大。上文也說過，加息將對高負債的*炒房客影響*，所以2018年應該才是炒房客們*難受的一年。

文章來源：談笑股經(jīng)

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