2018房價走勢*消息 未來房價是漲還是跌、2019房價走勢*消息

由于前幾年房價一直在暴漲，使得國家不得不出臺各種政策調(diào)控，*終遏制房價上漲。2018年已經(jīng)接近年尾了，2019房價走勢*消息，未來房價是漲還是跌呢？其實房價終于被遏制了，很多人開始對未來買房充滿了期待。

2018-2019房價走勢*消息

1、全國房價的總體情況是一線外圍以及熱門二線城市，房價下跌的幅度為15%以上。同時二手房的交易量已經(jīng)大量萎縮了，不少城市的高價二手房無人購買。

2、三四線城市因為有棚改*支持的地方，房價仍舊在持續(xù)上漲中，部分城市的房價已經(jīng)達到了歷史新高，但其余的三四線城市房價已經(jīng)開始明顯回落了。

3、政府采取的限購、限貸的政策，明顯對于穩(wěn)定房價起到了幾集的作用。起碼今年以來，房價上漲的幅度已經(jīng)趨向于緩和的狀態(tài)，并且開發(fā)商一旦*緊張，就不會出現(xiàn)捂盤不售的情況。

房價走勢未來五年預測

1、影響房價的原因有很多，比如貨幣政策、市場調(diào)控、居民杠桿率水平等等，但*終影響房價還是供需關(guān)系。因此在未來，長期有人口流入的城市，一旦出現(xiàn)供房緊張的情況，那么房價還是會呈現(xiàn)上漲的趨勢，這是由供需關(guān)系決定的。

2、三四線城市隨著人口的流出，供應大于需求時，那么房價必然會呈現(xiàn)下跌的趨勢。

3、由于限購政策的影響，炒房的情況已經(jīng)大大減少了。那么剛需族人群主要是結(jié)婚購買新房、孩子上學購買學區(qū)房、父母養(yǎng)老買房等等，這類買房人群大多數(shù)會采用貸款買房，那么人均的負債情況是比較嚴重的。即使未來房價下跌，居民仍舊沒錢買房，可以預見的房子嚴重飽和后會越來越不值錢。房價持續(xù)走高，對于經(jīng)濟的發(fā)展是非常不利的。大家可以看到政府目前已經(jīng)積極推出廉租房、公租房、保障房等，讓每一個居民都有房可住。因此在未來，房價出現(xiàn)小范圍的增長是可以預見，但*終房價還是會回歸到理性。  來源：股城熱點

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