



由于前幾年房價一直在暴漲,使得國家不得不出臺各種政策調(diào)控,*終遏制房價上漲。2018年已經(jīng)接近年尾了,2019房價走勢*消息,未來房價是漲還是跌呢?其實房價終于被遏制了,很多人開始對未來買房充滿了期待。
2018-2019房價走勢*消息
1、全國房價的總體情況是一線外圍以及熱門二線城市,房價下跌的幅度為15%以上。同時二手房的交易量已經(jīng)大量萎縮了,不少城市的高價二手房無人購買。
2、三四線城市因為有棚改*支持的地方,房價仍舊在持續(xù)上漲中,部分城市的房價已經(jīng)達到了歷史新高,但其余的三四線城市房價已經(jīng)開始明顯回落了。
3、政府采取的限購、限貸的政策,明顯對于穩(wěn)定房價起到了幾集的作用。起碼今年以來,房價上漲的幅度已經(jīng)趨向于緩和的狀態(tài),并且開發(fā)商一旦*緊張,就不會出現(xiàn)捂盤不售的情況。
房價走勢未來五年預測
1、影響房價的原因有很多,比如貨幣政策、市場調(diào)控、居民杠桿率水平等等,但*終影響房價還是供需關(guān)系。因此在未來,長期有人口流入的城市,一旦出現(xiàn)供房緊張的情況,那么房價還是會呈現(xiàn)上漲的趨勢,這是由供需關(guān)系決定的。
2、三四線城市隨著人口的流出,供應大于需求時,那么房價必然會呈現(xiàn)下跌的趨勢。
3、由于限購政策的影響,炒房的情況已經(jīng)大大減少了。那么剛需族人群主要是結(jié)婚購買新房、孩子上學購買學區(qū)房、父母養(yǎng)老買房等等,這類買房人群大多數(shù)會采用貸款買房,那么人均的負債情況是比較嚴重的。即使未來房價下跌,居民仍舊沒錢買房,可以預見的房子嚴重飽和后會越來越不值錢。房價持續(xù)走高,對于經(jīng)濟的發(fā)展是非常不利的。大家可以看到政府目前已經(jīng)積極推出廉租房、公租房、保障房等,讓每一個居民都有房可住。因此在未來,房價出現(xiàn)小范圍的增長是可以預見,但*終房價還是會回歸到理性。 來源:股城熱點
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