2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：2019房?jī)r(jià)下降已成定局？2019年是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)！

房?jī)r(jià)下跌即將成為風(fēng)雨欲來(lái)之勢(shì)，從9月末的萬(wàn)科公開(kāi)展示“活下去”轉(zhuǎn)折方向之后，推出了6折別墅出售，經(jīng)歷了半個(gè)月的打折與維權(quán)之后，萬(wàn)科項(xiàng)每一位老業(yè)主給予大約100萬(wàn)元的補(bǔ)償，用以彌補(bǔ)該樓盤(pán)打折后給老業(yè)主帶來(lái)的虧空。當(dāng)然了，萬(wàn)科此舉也被業(yè)內(nèi)解讀為一種基于房?jī)r(jià)下跌預(yù)期的競(jìng)爭(zhēng)手段而已，名不符其實(shí)，在宣布“活下去”15年后，以幾十億的大手筆接受某開(kāi)發(fā)商幾宗地塊。不管是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)還是購(gòu)房者、亦或房地產(chǎn)市場(chǎng)，都對(duì)房?jī)r(jià)看跌高于看漲（房?jī)r(jià)現(xiàn)階段看漲的信心指數(shù)已經(jīng)嚴(yán)重不足。）剛需該不該買(mǎi)房呢，現(xiàn)在敢不敢上車(chē)？這是很多人在追問(wèn)和關(guān)心的問(wèn)題，樓市三大信號(hào)顯示：2019年是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)？

信號(hào)一：房?jī)r(jià)調(diào)控不會(huì)松懈，調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，越來(lái)越對(duì)剛需有利。

從2016年開(kāi)始，我們幾乎見(jiàn)不到房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的跡象了，當(dāng)然了臨近房?jī)r(jià)下跌的前期，樓市又來(lái)了一波變形的瘋狂，網(wǎng)紅城市率先發(fā)力，成都搖號(hào)買(mǎi)房、西安搖號(hào)買(mǎi)房、杭州搖號(hào)買(mǎi)房，天津無(wú)條件落戶(hù)等，加之以房?jī)r(jià)倒掛的怪象，這一系列的境況更多的被解讀為炒房者“*的晚餐”。隨著“房住不炒”長(zhǎng)效機(jī)制的建立，這一切都成為了過(guò)去。成都某樓盤(pán)春天還在搖號(hào)買(mǎi)不到，9月末已經(jīng)是門(mén)可羅雀、人煙稀少了；徐州某樓盤(pán)4月份擠破頭都買(mǎi)不到房子（好要靠?jī)?nèi)部關(guān)系才能買(mǎi)），現(xiàn)在9折已經(jīng)無(wú)人問(wèn)津；杭州、西安樓市傳統(tǒng)的金九銀十顯得格外涼涼。

隨著房?jī)r(jià)調(diào)控進(jìn)一步穩(wěn)定、進(jìn)一步深入，如果還幻想房?jī)r(jià)像過(guò)去一樣再來(lái)一波漲幅，幾乎不可能了，因?yàn)槲覈?guó)的房地產(chǎn)自始至終都不是一個(gè)純粹的市場(chǎng)化產(chǎn)物，歸根結(jié)底靠的是政策引導(dǎo)，從土地出讓、到預(yù)售建房、再到備案審查、到限制房?jī)r(jià)、限制購(gòu)買(mǎi)者資格、限制交易日期等等，只要樓市調(diào)控政策不松懈，房?jī)r(jià)就可能一直這么穩(wěn)定下去。當(dāng)然了，短期內(nèi)調(diào)控難以松懈，因?yàn)榉績(jī)r(jià)需要以穩(wěn)定為主。

信號(hào)二：未來(lái)的房?jī)r(jià)主要以平穩(wěn)為主，大漲大跌都不可能了。

這個(gè)就需要解讀一下房?jī)r(jià)調(diào)控的內(nèi)涵，房住不炒是為了把房子回歸到住的屬性，在過(guò)去，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了人民幣對(duì)內(nèi)貶值，導(dǎo)致了物品寶之星極差，但是房子反其道而行之，實(shí)踐發(fā)現(xiàn)是*為保值的物品之一（出于財(cái)富保值和*的需要），所以導(dǎo)致了人們的熱追。在未來(lái)，調(diào)控的必然結(jié)果是讓房?jī)r(jià)回歸理性狀態(tài)，理性的含義是不能讓房?jī)r(jià)大幅上漲也不能讓其大幅下跌，房?jī)r(jià)上漲會(huì)讓更多人住不起房子，房?jī)r(jià)大跌不利于市場(chǎng)穩(wěn)定（因?yàn)榻?jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，很多人都把財(cái)富轉(zhuǎn)移到了房子上，房子如果突然不保值了，造成的結(jié)果可想而知，現(xiàn)在的老業(yè)主鬧售樓部就是*的證明），所以房?jī)r(jià)不能大跌，幻想房?jī)r(jià)大跌也是不現(xiàn)實(shí)的。

信號(hào)三：2019年—2020年房?jī)r(jià)將經(jīng)歷*個(gè)小周期，或許是剛需的好機(jī)會(huì)。

上邊我們講明了未來(lái)房?jī)r(jià)的漲跌趨勢(shì)，那么剛需應(yīng)該什么時(shí)候上車(chē)呢？樓市指聞?wù)J為2018年*的這幾個(gè)月不適合剛需上車(chē)，一方面房?jī)r(jià)聳動(dòng)才剛剛開(kāi)始，真正有實(shí)效的房?jī)r(jià)下跌應(yīng)該在幾個(gè)月之后才開(kāi)始。從目前的商品房交易實(shí)際數(shù)據(jù)來(lái)看，賣(mài)家依然是掛牌高價(jià)，真正降價(jià)出售的人現(xiàn)在寥寥無(wú)幾（用一句貼合實(shí)際的話說(shuō)就是：市場(chǎng)上賣(mài)方還在死死的撐著，房?jī)r(jià)虛高是目前的狀態(tài)。）市場(chǎng)需要自我調(diào)節(jié)的時(shí)間和機(jī)會(huì)，一般來(lái)說(shuō)需要經(jīng)過(guò)下跌預(yù)測(cè)期——價(jià)格調(diào)節(jié)波動(dòng)試探期——然后才是真正的降價(jià)期，樓市指聞估計(jì)需要等到2019年中開(kāi)始，所以剛需現(xiàn)在可以抓緊時(shí)間看房子選房子，下手買(mǎi)房可以稍緩幾個(gè)月。2019年買(mǎi)房，三大信號(hào)表明，剛需的好時(shí)機(jī)來(lái)了？（來(lái)源：房產(chǎn)樓市解析）

以上就是關(guān)于2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：2019房?jī)r(jià)下降已成定局？2019年是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)！的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)