馬云說未來十年房?jī)r(jià)如蔥！且看專家為你總結(jié)未來5年三四線房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

房子是一種與民生息息相關(guān)的事情，房子的價(jià)格無時(shí)無刻不再牽動(dòng)著每一個(gè)購房者的心。隨著近來房地產(chǎn)市場(chǎng)限購政策的實(shí)施，越來越多的城市房子價(jià)格出現(xiàn)了基本的穩(wěn)定狀態(tài)，這也體現(xiàn)了“房住不炒”的決心。那么，樓盤會(huì)降價(jià)嗎？未來5年三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

1、房?jī)r(jià)漲與跌，與很多因素有關(guān)!基于中國(guó)住房貸款對(duì)價(jià)值比率低，城市人口增長(zhǎng)，加上庫存下降的判斷。小編認(rèn)為全國(guó)銷售量雖將下降，但平均售價(jià)則會(huì)上升。如果要問小編對(duì)2018一2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，則是認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲。

2、實(shí)際上，對(duì)于明年樓市的判斷，2018年，調(diào)控肯定是不動(dòng)搖的，力度也是不會(huì)放松的。市場(chǎng)成交會(huì)小幅地下降，一二線城市價(jià)格難以上升，成交量明顯下降的三四線城市，房?jī)r(jià)也有下跌的壓力。整體上說，明年全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積和金額應(yīng)該都是下降的。

未來5年三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?

1、根據(jù)2017年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2016年12月，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)。與2015年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，高漲幅為47.5%，低為下降5.3%。

2、一二線城市房?jī)r(jià)12月繼續(xù)回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，為47.5%。其次為上海，房?jī)r(jià)同比上漲18.2%;北京的數(shù)據(jù)顯示為上漲10.4%;廣州房?jī)r(jià)則同比上漲9.2%。

3、同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降，各地樓市冷暖不一的態(tài)勢(shì)仍在延續(xù)。

4、分城市看，一線城市房企看好。特別是降息后，一二線城市，樓市*面將明顯好轉(zhuǎn)。房?jī)r(jià)從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看已經(jīng)全面上漲。三四線城市因?yàn)閹齑孢^高，這種情況下，2017年市場(chǎng)分化的趨勢(shì)將依然延續(xù)。

5、2017年的上半年房地產(chǎn)救市政策依然會(huì)持續(xù)出現(xiàn)，說明了房地產(chǎn)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的影響較大，樓市政策繼續(xù)寬松。但分化的市場(chǎng)格局下，房地產(chǎn)依然面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，未來二線城市將持續(xù)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，三四線城市則恰恰相反。

上述即是關(guān)于樓盤會(huì)降價(jià)嗎以及未來5年三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何的相關(guān)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)值。其實(shí)，房子的價(jià)格并不是三言兩語就能夠說清楚的，影響房屋價(jià)格的因素有很多。而三四線城市的房子由于將來的需求量會(huì)越來越少，逐漸會(huì)走出市場(chǎng)熱點(diǎn)。

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