



*近一段時(shí)間,全國(guó)各大熱點(diǎn)城市(南京、武漢、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、合肥等)紛紛出現(xiàn)了“降價(jià)潮”,降價(jià)幅度3000元/平米-6000元/平米不等,而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了能把房子賣(mài)出去也各顯神通——裝修改毛坯、打折(5折甩賣(mài)別墅)、促銷(xiāo)(買(mǎi)車(chē)送寶馬)、低首付(0.5成首付,甚至是墊首付)等廣大購(gòu)房者們熟悉的“套路”
*近一段時(shí)間,全國(guó)各大熱點(diǎn)城市(南京、武漢、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、合肥等)紛紛出現(xiàn)了“降價(jià)潮”,降價(jià)幅度3000元/平米-6000元/平米不等,而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了能把房子賣(mài)出去也各顯神通——裝修改毛坯、打折(5折甩賣(mài)別墅)、促銷(xiāo)(買(mǎi)車(chē)送寶馬)、低首付(0.5成首付,甚至是墊首付)等廣大購(gòu)房者們熟悉的“套路”再次重出江湖!
早前,“任大炮”任志強(qiáng)就向房?jī)r(jià)暴跌“放過(guò)炮”:房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌并沒(méi)有好處,若房?jī)r(jià)暴跌還沒(méi)買(mǎi)房的人、房奴等幾類(lèi)人也將跟著“遭殃”!
下面,我們就來(lái)看一看“任大炮”任志強(qiáng)說(shuō)的是哪幾類(lèi)人,也來(lái)看一看你是否在其中!
*、是不是房?jī)r(jià)暴跌,還沒(méi)買(mǎi)房的人(尤其是買(mǎi)不起房的人)就能買(mǎi)房子了?
任志強(qiáng)分析認(rèn)為:還沒(méi)買(mǎi)房的人會(huì)因?yàn)椴恢婪績(jī)r(jià)是不是還會(huì)繼續(xù)下跌、會(huì)下跌到何種程度、什么時(shí)候才是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)等問(wèn)題,一直在糾結(jié)“到底現(xiàn)在要不要買(mǎi)房?”這個(gè)問(wèn)題,以至于“買(mǎi)房”對(duì)他們來(lái)說(shuō)仍然是一件遙遙無(wú)期的事。
第二、用父輩積攢了一輩子的錢(qián)+親朋好友借來(lái)的錢(qián)+自己辛苦工作攢的工資+30年房貸買(mǎi)房的“房奴”!
任志強(qiáng)表示:“房奴”手里的房產(chǎn)現(xiàn)在屬于高價(jià)值資產(chǎn),一旦房?jī)r(jià)真的出現(xiàn)了暴跌,房產(chǎn)的價(jià)值就會(huì)降低(甚至變成負(fù)資產(chǎn)),而房貸依舊是那么多,不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)暴跌而減少,那么是繼續(xù)還高額的月供,還是“棄房斷供”?這個(gè)問(wèn)題暫時(shí)無(wú)解!
第三、高價(jià)拿地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)!
任志強(qiáng)稱(chēng):目前,大多數(shù)高價(jià)拿地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)*鏈都不寬裕,而且背負(fù)著巨額債務(wù),一旦房?jī)r(jià)真的出現(xiàn)了暴跌,房企的利潤(rùn)也會(huì)直線(xiàn)下降。
第四、銀行工作人員!
任志強(qiáng)說(shuō):若房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌,一方面,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)*鏈斷鏈,沒(méi)有錢(qián)還銀行的巨額貸款,銀行將會(huì)出現(xiàn)大面積“壞賬”;另一方面,申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者也將越來(lái)越少;從而導(dǎo)致銀行的貸款業(yè)務(wù)萎縮,銀行可能會(huì)出現(xiàn)降薪裁員等情況。
那么,問(wèn)題來(lái)了:房?jī)r(jià)真的會(huì)出現(xiàn)暴跌嗎?(馬云就曾表示:未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥!)
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