2018年底前抓緊買房？專家：限購(gòu)并不能控制房?jī)r(jià)上漲，不要被假像迷惑

作為恒大的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平在國(guó)慶期間又發(fā)表了自己對(duì)當(dāng)下樓市的看法，其主要表達(dá)的意思就是如今雖然調(diào)控取得了一定的效果，房?jī)r(jià)暫時(shí)被穩(wěn)定，并且去庫(kù)存也取得了一定的成果，但是并不能真正解決高房?jī)r(jià)問題。（推薦閱讀：李嘉誠(chéng)任志強(qiáng)談中國(guó)未來房?jī)r(jià)）

往年的十月一對(duì)于開發(fā)商來說都是一個(gè)值得慶賀的日子，被行業(yè)內(nèi)成為“銀十”絕不是平白無故被叫的，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)接近年底，開發(fā)商為了完成業(yè)績(jī)會(huì)不惜推出各種優(yōu)惠甚至是降價(jià)來提高去化率，來實(shí)現(xiàn)*的快速回籠。但是今年的“銀十”在經(jīng)過涼涼的“金九”之后就變得一蹶不振，縱使開發(fā)商們使出渾身解數(shù)也不見好轉(zhuǎn)，購(gòu)房者依舊是持幣觀望，靜靜等待樓市的變化。正在大家糾結(jié)年底或者明年要不要買房的時(shí)候，作為恒大的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家——任澤平給大家分析了自己對(duì)未來樓市的看法，算是幫助大家指明了方向。他表示未來10年一二線城市房?jī)r(jià)翻二倍，三四線城市房?jī)r(jià)翻三倍。他主要從以下幾個(gè)方面來證明自己的言論：

限購(gòu)等政策并不能從根本上解決高房?jī)r(jià)問題。限購(gòu)只是讓那些真正需要買房的人暫時(shí)沒有辦法買房，等到他們社保滿兩年或者限購(gòu)放松的時(shí)候就好像洪水開閘一樣，一發(fā)不可收拾。

城鎮(zhèn)化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到應(yīng)有的水平，龐大的購(gòu)房需求還沒有被釋放出來，等到這些房子拆遷，那么將又是新一波房?jī)r(jià)上漲；

房地產(chǎn)發(fā)展“短期看金融、中期看土地、長(zhǎng)期看人口”，任澤平對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)是比較樂觀的，說到土地目前的地價(jià)一直不下降，那么指望房?jī)r(jià)下降也不可能，面包不可能比面粉便宜，這個(gè)道理大家都懂；另外就是長(zhǎng)期城鎮(zhèn)化至少還需要十年以上時(shí)間，我國(guó)還有至少3億農(nóng)民工需要進(jìn)城買房。

上面說看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)是一個(gè)長(zhǎng)期的，中期的話仍面臨著下行的壓力，所以未來央行降低準(zhǔn)備金率是大概率時(shí)間，到時(shí)候房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)被進(jìn)一步刺激，房地產(chǎn)也會(huì)朝著一個(gè)健康的方向發(fā)展。

很多人認(rèn)為現(xiàn)在任澤平在開發(fā)商任職，所說的一些言論不可信，大多是為了給開發(fā)商說話，忽悠購(gòu)房者不要等待，抓緊時(shí)間買房。大家怎么看呢？（文章來源于：今日頭條）

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