



李嘉誠知道自己曾經(jīng)趕上了好時代,然而作為商人要知足,當(dāng)大家都看到機(jī)會的時候,他已經(jīng)開始撤了,這就是*敏感的市場反應(yīng)和警覺心,如果開發(fā)商還繼續(xù)像李嘉誠以前囤地可能將很危險了。
李嘉誠一方面是對于債務(wù)和貸款問題要非常小心,如履薄冰。另一方面,李嘉誠在地產(chǎn)經(jīng)營上步步為營。如果地產(chǎn)價格太高,到很多人買不起的時候經(jīng)營就有風(fēng)險了,他不會冒險去賺*一個銅板。
再看馬云,他搞淘寶,天貓,搞金融但是沒搞房地產(chǎn),為什么?因為以他的戰(zhàn)略眼光來看,房子將來肯定不是什么高保值商品,所以他才說8年后房價如蔥。
在國家重拳調(diào)控之下,房價很難會繼續(xù)漲,更不會出現(xiàn)如任志強(qiáng)預(yù)言的“越出政策的地方房價越漲”這樣的局面。事實上我們也看到,在國家重點發(fā)力的環(huán)京區(qū)域,調(diào)控重壓之下,很多人說房價不能跌,*房價還不是說跌就跌了,炒房客更是慘不忍睹。
目前*該擔(dān)心的是手里有幾十套房子的炒房客,以及三四線城市的高房價買主,銀行利息升高,房價卻不漲,將來也很難脫手變現(xiàn)。有房住就行了,何必搞得大家不開心,努力發(fā)展實業(yè)才是硬道理。
10年前很多人以為房價下跌,結(jié)果錯過了買房時機(jī)!那么這一次,2019年中國樓市會下跌是真的嗎?任志強(qiáng)說了7個字“有錢也買不到房”!
10年前金融危機(jī)的時候,他就大膽預(yù)測中國樓市會暴漲,結(jié)果信他的都發(fā)了財。然而,因為他是華遠(yuǎn)集團(tuán)的,有人就說他是炒房的,說他炒高中國房價!這次他說的會是真的嗎?
他主要理論依據(jù)是:開發(fā)商債務(wù)危機(jī)越來越嚴(yán)重,開工率會嚴(yán)重下降,加之城鎮(zhèn)化加速帶來的買房需求增多,2019年房子會嚴(yán)重供不應(yīng)求!中國有“18億畝耕地紅線”,住房用地就像“擠牙膏”,高層總是藏著掖著,所以新盤非常少!所以萬人搶房的局面還是很難化解,有錢也買不到房就顯得很正常,剛需雖然對此說法又氣又恨,但是不得不接受!其實炒房和炒股一樣,筆者就是個*老散戶。在關(guān)注熱點之余也投身股市,我的一貫作風(fēng)就是提前埋伏潛力標(biāo)的,而且我每天圈子都會準(zhǔn)時公布三支一周內(nèi)能漲幅30%以上的標(biāo)的,例如:8月7號提示大家買入的焦點科技,,**40%,對于30%以下的票,我不屑一顧!相信跟上節(jié)奏的朋友現(xiàn)在都已盆滿缽溢 ,等待下波機(jī)會了,下周的目標(biāo)已經(jīng)發(fā)布,公眾平臺(平鋅論股)中自行看!至據(jù)統(tǒng)計,2018年到現(xiàn)在,高層對樓市的調(diào)控已經(jīng)多達(dá)260次,各種手段層出不窮,一邊要控制樓市泡沫,另一邊又“投鼠忌器”。就這樣,房價被“攪屎棍”捅得越來越失控!越調(diào)越漲的現(xiàn)象越來越多,很多剛需族開始“害怕”調(diào)控,甚至“討厭”調(diào)控!以下3個調(diào)控手段,是剛需*討厭的,甚至破口大罵,你們有過這種感覺嗎?
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