馬云預(yù)言或?qū)崿F(xiàn) 那么未來房價的走勢會如何

去年馬云在杭州舉行的全球峰會上發(fā)表主題演講說到：未來房子如蔥。過去8年內(nèi)，中國的房價整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。8年后，中國*的東西可能就是房子。

而就在今年，房市不斷出現(xiàn)利空消息，首先是政府調(diào)控，限貸、土地政策、市場監(jiān)管等措施的施展，再就是開發(fā)商開始降價出售樓盤，人民群眾的消費水平降低，這一切的因素讓很多的人開始相信房價會下跌了。盡管，政府一直在強調(diào)要穩(wěn)定市場，不會讓市場大漲大落。但是，實際的數(shù)據(jù)情況卻在表明市場已經(jīng)開始走向了下跌的趨勢，現(xiàn)在的穩(wěn)定只不過是政府在強支撐而已。

而且根據(jù)近日國家統(tǒng)計局公布了*的樓市的數(shù)據(jù)分析可知，一二線城市的樓市開始明顯的降溫。從城市影響看，一線城市北京、上海的成交量環(huán)比上月同期分別下調(diào)了39%與21%。從整體來看，二線城市的成交量也開始降溫。而價格明顯虛高的二手房房源，正在大幅降價回歸到市場正常水平。

對于目前的狀態(tài)，小編不禁感嘆，房價也許真的要降了！而房子降價了，這幾類人會很危險了！

首先危險的是開發(fā)商，作為開發(fā)商，如果出售價格下降，那么自然利潤也會下降，而如果房價暴跌，開發(fā)商將會哭死。

其次是銀行，銀行的危險是跟開發(fā)商綁定在一起的，萬一開發(fā)商破產(chǎn)，銀行就要承擔(dān)貸款無法全部回收的問題。

然后是賣地的團(tuán)體了，由于土地都是賣給開發(fā)商，開發(fā)商把土地作為其賺取利潤的載體，當(dāng)買來的土地給他們帶來的利潤減少，或者不能給他們帶來利潤時，則土地銷售就會出現(xiàn)問題，比如底價成交，流拍等等。

*就是我們這些*房產(chǎn)的人，當(dāng)房子降價，甚至房子不升值的時候，我們就被房子套牢，大量的*被占用，卻無法產(chǎn)生效益。  來源：卓房科技

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