



去年馬云在杭州舉行的全球峰會上發(fā)表主題演講說到:未來房子如蔥。過去8年內(nèi),中國的房價整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。8年后,中國*的東西可能就是房子。
而就在今年,房市不斷出現(xiàn)利空消息,首先是政府調(diào)控,限貸、土地政策、市場監(jiān)管等措施的施展,再就是開發(fā)商開始降價出售樓盤,人民群眾的消費水平降低,這一切的因素讓很多的人開始相信房價會下跌了。盡管,政府一直在強調(diào)要穩(wěn)定市場,不會讓市場大漲大落。但是,實際的數(shù)據(jù)情況卻在表明市場已經(jīng)開始走向了下跌的趨勢,現(xiàn)在的穩(wěn)定只不過是政府在強支撐而已。
而且根據(jù)近日國家統(tǒng)計局公布了*的樓市的數(shù)據(jù)分析可知,一二線城市的樓市開始明顯的降溫。從城市影響看,一線城市北京、上海的成交量環(huán)比上月同期分別下調(diào)了39%與21%。從整體來看,二線城市的成交量也開始降溫。而價格明顯虛高的二手房房源,正在大幅降價回歸到市場正常水平。
對于目前的狀態(tài),小編不禁感嘆,房價也許真的要降了!而房子降價了,這幾類人會很危險了!
首先危險的是開發(fā)商,作為開發(fā)商,如果出售價格下降,那么自然利潤也會下降,而如果房價暴跌,開發(fā)商將會哭死。
其次是銀行,銀行的危險是跟開發(fā)商綁定在一起的,萬一開發(fā)商破產(chǎn),銀行就要承擔(dān)貸款無法全部回收的問題。
然后是賣地的團(tuán)體了,由于土地都是賣給開發(fā)商,開發(fā)商把土地作為其賺取利潤的載體,當(dāng)買來的土地給他們帶來的利潤減少,或者不能給他們帶來利潤時,則土地銷售就會出現(xiàn)問題,比如底價成交,流拍等等。
*就是我們這些*房產(chǎn)的人,當(dāng)房子降價,甚至房子不升值的時候,我們就被房子套牢,大量的*被占用,卻無法產(chǎn)生效益。 來源:卓房科技
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