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一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)環(huán)比下降 沒買房的賺了!

2018-04-02 17:43:36
來源:齊裝網(wǎng)
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新華網(wǎng)北京3月19日電(王日晨) 據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,44個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,10個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平,16個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降;二手房方面,49個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,6個(gè)城市環(huán)比持平,15個(gè)城市環(huán)比下降。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出,2月份,各地因地制宜、因城施策,繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控,保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看,有12個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降,降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間;鄭州和成都2個(gè)城市持平;天津微漲0.1%。從同比看,有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降,降幅在0.3至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間;成都持平。

一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格

據(jù)測(cè)算,2月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降,降幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn),二手住宅銷售價(jià)格漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同。

一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)環(huán)比下降

數(shù)據(jù)顯示,2月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.1%;二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)17個(gè)月回落,本月比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

安居客首席分析師張波認(rèn)為,從數(shù)據(jù)來看,一線樓市2月成交跌入低谷,成交量環(huán)比1月大幅下滑,同時(shí)一線城市一二手房的銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降,降幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。受返鄉(xiāng)置業(yè)等因素推動(dòng),部分新一線和三線城市的一二手房銷售價(jià)格環(huán)比維持漲幅。同時(shí),數(shù)據(jù)顯示全國2月份商品房成交均價(jià)整體變動(dòng)不大,在“住房不炒”的樓市調(diào)控大背景之下,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)。用戶則更為理性看待樓市,從安居客線上調(diào)研的數(shù)據(jù)來看,2月份購房者信心指數(shù)為109.6,環(huán)比上升了2.1%,可以預(yù)見今年的購房者將更為理性,一季度的房?jī)r(jià)亦不會(huì)出現(xiàn)大幅漲跌。

一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格下降

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,當(dāng)前一二三線城市的走勢(shì)有點(diǎn)分歧。其中一線城市的房?jī)r(jià)同比增幅已經(jīng)第二個(gè)月同比下跌,說明房?jī)r(jià)泡沫正不斷剔除,但二三線城市反而有所擴(kuò)大,這當(dāng)然或和春節(jié)期間的返鄉(xiāng)置業(yè)需求有關(guān)系,但是的特殊點(diǎn)在于,當(dāng)前二三線城市樓市確實(shí)和過去已經(jīng)不太一樣,置業(yè)需求、基礎(chǔ)設(shè)施等因素都在發(fā)生變化,所以接下來看市場(chǎng),一線城市的影響力反而小,更多的要看二線城市和重點(diǎn)三線城市或者說是地級(jí)市。

文章來源:新華網(wǎng)

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