2018嚴(yán)峻調(diào)控下！專家這么說：什么時(shí)候才是購房好機(jī)會(huì)？

過去樓市一直延續(xù)一種奇怪現(xiàn)象。越有錢越買房，越買房越有錢。但是隨著2018年樓市調(diào)控，真正要上路了！然而在這個(gè)調(diào)控剛剛起步之年，聰明人還是要學(xué)會(huì)等等，種種信息折射出的信號告訴我們。

對于任何寄希望于不依靠解決商品房供應(yīng)量的手段來降低商品房價(jià)格的措施本質(zhì)上來說都是不現(xiàn)實(shí)的。那么問題來了么，2018年到底是什么時(shí)候是購房的良機(jī)呢？什么時(shí)間買房是合適？

房貸利率上調(diào)，買房成本增加？

關(guān)注樓市的人都知道，從2018年開始，全國各地很多銀行開始宣布上浮房貸利率。更夸張是還有第二套上浮30%。這對于18年想要購房或者是有購房意向的無疑是一個(gè)壞消息，18年你會(huì)發(fā)現(xiàn)，房價(jià)是跌了，但是物價(jià)和房租以及房貸利率增加了，這等于購房的成本增加了，想要購房的壓力就更大了。

專家提醒說，2018年全國金融監(jiān)管總體更加趨嚴(yán)，這種“錢緊”的情況可能會(huì)持續(xù)發(fā)酵。官方對此已釋放明確的信號。

那2018什么時(shí)候是購房良機(jī)？

大家多知道現(xiàn)在的樓市都是有價(jià)無市！房價(jià)很高，可沒有市場，看房的人少之又少，一二線把控比較厲害，所以三四線接手，從三四千一下子漲到七八千甚至上萬的城市不可計(jì)數(shù)，要明白，三四線用戶人群，85%來自農(nóng)村或者基層工作者，看著房價(jià)*一個(gè)價(jià)，望而卻步。而對于18年什么時(shí)候是購房的時(shí)機(jī)。

專家預(yù)計(jì)：到了2018年上半年，國家層面的政策不會(huì)明顯松，而個(gè)別地方的政策則可能會(huì)有小幅度地暗松，而經(jīng)過調(diào)控，炒房客算是剎住了車，預(yù)測2018年下半年會(huì)是購房時(shí)機(jī)！

專家認(rèn)為，無論是剛需購房者還是改善型購房者，在申請房屋貸款的時(shí)候都要確保自己的每月還款金額低于一家人每月可支配收入的50%。低于這一比例，家庭的還款能力才不至于形成過重的負(fù)擔(dān)，哪怕經(jīng)濟(jì)下行也不會(huì)影響生活。無論如何貸款需要在可以維持自己的吃喝住行的情況下，網(wǎng)上有很多都是貸款還不起自殺什么的。希望大家都量力而行！（文章圖片均來源于有房了不起）