房齡70年后房子歸誰(shuí) *老房子等拆劃算嗎 房齡多少年必須動(dòng)遷

我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，一定都聽(tīng)說(shuō)過(guò)商品房的房齡是70年。因此不少人會(huì)關(guān)系，房齡70年后房子歸誰(shuí)？如果買(mǎi)的是二手房，使用年數(shù)明顯降低很多，是不是就會(huì)很虧？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看*老房子等拆劃算嗎？以及房齡多少年必須動(dòng)遷？感興趣的朋友快來(lái)了解下吧！ 

一、房齡70年后房子歸誰(shuí)

1、根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，城市土地歸國(guó)家所有，因此我們平時(shí)看到的高樓大廈，精品住宅，實(shí)際上都是歸國(guó)家所有的。但是我們?nèi)绻?gòu)買(mǎi)了房子，就擁有了該房屋70年的試用期，如果產(chǎn)權(quán)到期了，可以自動(dòng)續(xù)期，因此不用擔(dān)心。

2、如果房齡到期，政府想收回購(gòu)房者的房屋所占有的這塊土地，那么購(gòu)房者會(huì)得到相應(yīng)的賠償。如果房子產(chǎn)權(quán)70年到期了，這塊土地政府還沒(méi)有收回這塊地的打算，那么購(gòu)房者只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金即可重新獲得該土地的使用權(quán)。

3、如果房齡70年后，購(gòu)房者沒(méi)有提出申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)失敗，國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)和地上的房屋產(chǎn)權(quán)，因此有這方面需求的朋友要及時(shí)關(guān)注，避免錯(cuò)失續(xù)期時(shí)間。 

二、*老房子等拆劃算嗎

1、在我們?nèi)粘Ｉ钪?，往往?huì)聽(tīng)說(shuō)拆遷戶這樣的名詞，他們是一夜暴富的代表，能夠獲得一定的賠償，甚至農(nóng)村的一些房子拆遷，能換得三四套房。因此不少人想通過(guò)這種*進(jìn)行*，*老房子等拆劃算嗎？其實(shí)并不。

2、首先，購(gòu)買(mǎi)了老房子，拆遷的具體時(shí)間并不確定，并且近年來(lái)國(guó)家政策不斷調(diào)整，房子的價(jià)格也不穩(wěn)定，后期如果賠償有所減少，往往會(huì)虧本。

3、目前一些城市實(shí)行限購(gòu)政策，即使老房子剛買(mǎi)就拆除，如果原地翻造給房，中間也有3-4年的再造時(shí)間。俗話說(shuō)時(shí)間就是金錢(qián)，如果是其他的房子，這段時(shí)間內(nèi)可以出租獲得相應(yīng)的收入。

4、現(xiàn)在*老房子，由于周圍的設(shè)施簡(jiǎn)陋，房齡過(guò)大，房屋結(jié)構(gòu)不符合現(xiàn)代人的生活需求，因此即使*了出租，*也不會(huì)太多，等待拆遷更是遙遙無(wú)期。因此并不建議*老房子等拆遷。 

三、房齡多少年必須動(dòng)遷

1、目前商品房的使用期限是70年，但這并不代表房齡達(dá)到70年必須動(dòng)遷。動(dòng)遷和主要看房屋的質(zhì)量，特別是一些老小區(qū)房屋質(zhì)量差，給人危房的感覺(jué)，那么必須要進(jìn)行動(dòng)遷，保障人民的居住安全。 

2、拆遷和房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接的關(guān)系，一定程度上還要看市政規(guī)劃。如果該土地政府需要征收，建造交通要道或者商業(yè)圈，那么就會(huì)對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷，居民可以獲得相應(yīng)的房屋賠償。

3、純住宅是70年使用年限，寫(xiě)字樓商鋪是50年使用年限，但是幾乎沒(méi)有房子能夠達(dá)到這么長(zhǎng)的使用年期，畢竟房屋質(zhì)量參差不齊，容易發(fā)生危險(xiǎn)。但也有一些房屋是歷史遺跡，即使過(guò)了70年還不會(huì)拆除，會(huì)通過(guò)一定的保養(yǎng)維持正常面貌。 

以上就是關(guān)于房齡70年后房子歸誰(shuí)，*老房子等拆劃算嗎，房齡多少年必須動(dòng)遷的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：買(mǎi)二手房幾年房齡*