



我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候,一定都聽(tīng)說(shuō)過(guò)商品房的房齡是70年。因此不少人會(huì)關(guān)系,房齡70年后房子歸誰(shuí)?如果買(mǎi)的是二手房,使用年數(shù)明顯降低很多,是不是就會(huì)很虧?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,看看*老房子等拆劃算嗎?以及房齡多少年必須動(dòng)遷?感興趣的朋友快來(lái)了解下吧!
一、房齡70年后房子歸誰(shuí)
1、根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定,城市土地歸國(guó)家所有,因此我們平時(shí)看到的高樓大廈,精品住宅,實(shí)際上都是歸國(guó)家所有的。但是我們?nèi)绻?gòu)買(mǎi)了房子,就擁有了該房屋70年的試用期,如果產(chǎn)權(quán)到期了,可以自動(dòng)續(xù)期,因此不用擔(dān)心。
2、如果房齡到期,政府想收回購(gòu)房者的房屋所占有的這塊土地,那么購(gòu)房者會(huì)得到相應(yīng)的賠償。如果房子產(chǎn)權(quán)70年到期了,這塊土地政府還沒(méi)有收回這塊地的打算,那么購(gòu)房者只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金即可重新獲得該土地的使用權(quán)。
3、如果房齡70年后,購(gòu)房者沒(méi)有提出申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)失敗,國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)和地上的房屋產(chǎn)權(quán),因此有這方面需求的朋友要及時(shí)關(guān)注,避免錯(cuò)失續(xù)期時(shí)間。
二、*老房子等拆劃算嗎
1、在我們?nèi)粘I钪?,往往?huì)聽(tīng)說(shuō)拆遷戶這樣的名詞,他們是一夜暴富的代表,能夠獲得一定的賠償,甚至農(nóng)村的一些房子拆遷,能換得三四套房。因此不少人想通過(guò)這種*進(jìn)行*,*老房子等拆劃算嗎?其實(shí)并不。
2、首先,購(gòu)買(mǎi)了老房子,拆遷的具體時(shí)間并不確定,并且近年來(lái)國(guó)家政策不斷調(diào)整,房子的價(jià)格也不穩(wěn)定,后期如果賠償有所減少,往往會(huì)虧本。
3、目前一些城市實(shí)行限購(gòu)政策,即使老房子剛買(mǎi)就拆除,如果原地翻造給房,中間也有3-4年的再造時(shí)間。俗話說(shuō)時(shí)間就是金錢(qián),如果是其他的房子,這段時(shí)間內(nèi)可以出租獲得相應(yīng)的收入。
4、現(xiàn)在*老房子,由于周圍的設(shè)施簡(jiǎn)陋,房齡過(guò)大,房屋結(jié)構(gòu)不符合現(xiàn)代人的生活需求,因此即使*了出租,*也不會(huì)太多,等待拆遷更是遙遙無(wú)期。因此并不建議*老房子等拆遷。
三、房齡多少年必須動(dòng)遷
1、目前商品房的使用期限是70年,但這并不代表房齡達(dá)到70年必須動(dòng)遷。動(dòng)遷和主要看房屋的質(zhì)量,特別是一些老小區(qū)房屋質(zhì)量差,給人危房的感覺(jué),那么必須要進(jìn)行動(dòng)遷,保障人民的居住安全。
2、拆遷和房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接的關(guān)系,一定程度上還要看市政規(guī)劃。如果該土地政府需要征收,建造交通要道或者商業(yè)圈,那么就會(huì)對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷,居民可以獲得相應(yīng)的房屋賠償。
3、純住宅是70年使用年限,寫(xiě)字樓商鋪是50年使用年限,但是幾乎沒(méi)有房子能夠達(dá)到這么長(zhǎng)的使用年期,畢竟房屋質(zhì)量參差不齊,容易發(fā)生危險(xiǎn)。但也有一些房屋是歷史遺跡,即使過(guò)了70年還不會(huì)拆除,會(huì)通過(guò)一定的保養(yǎng)維持正常面貌。
以上就是關(guān)于房齡70年后房子歸誰(shuí),*老房子等拆劃算嗎,房齡多少年必須動(dòng)遷的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:買(mǎi)二手房幾年房齡*
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