改善型住房標準 改善型住房買新房還是二手房 改善型住房怎么買合適

根據(jù)相關規(guī)定，如果購買的是第二套改善型住房，也是可以得到一定的契稅減免的。那么改善型住房標準是什么？改善型住房買新房還是二手房？改善型住房怎么買合適？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。  

一、改善型住房標準

關于改善型住房標準，每個省市地區(qū)都有不同的標準。

1、以上海市為例，上海市改善型住房標準為：

根據(jù)關于上海公積金管理中心《關于公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積調整的通知》中的內(nèi)容，購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調整為不高于36.7平方米。 

根據(jù)上海市公積金差別化信貨政策，借款人家庭名下無住房、有一次公積金貨款記錄的，購買第二套住房認定為申請第二套改善型住房貨款。

2、實際上，關于改善型住一直沒有十分嚴格的定義。從字面上的解釋是，原先就有一套房子，但是因為住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，稱之為改善型住房。

二、改善型住房買新房還是二手房

改善型住房，無論是購買新房還是二手房都是可以的，沒有限制。改善型住房，只是相對于*套住房來說，對于其所購買的房子是新房還是二手房沒有限制。

對于家庭來說，改善型住房買新房還是二手房好呢？

1、如果是從入住角度來說的話，如果*套房子還沒有賣的話，不著急入住，那么可以選擇購買新房。因為新房相對來說，各個設施比較齊全，物業(yè)管理等方面也比較的規(guī)范。

但是如果著急入住的話，那么可以買二手房。但是買二手房的時候，需要主要其房齡問題。有些房齡比較大的二手房不建議購買。

2、如果是從教育角度來說的話，現(xiàn)在很多學區(qū)房都集中在老小區(qū)附近。所以如果是為了孩子的教育的話，那么是可以選擇購買二手房的。但是需要注意，二手房的入學名額是否被占用。 

三、改善型住房怎么買合適

改善型住房不同于剛需購房，在選擇上面更注重居住性以及舒適性，那么改善型住房怎么買合適呢？

1、首先要預估經(jīng)濟承受力 

在購買改善型住房的時候，一定要預估自己的經(jīng)濟承受力，根據(jù)自己目前的存款、工資等，確定所能承受的改善型住房的價位。

2、選擇合適地段以及樓盤

至于地段的選擇，要考慮距離工作單位、父母住處和學校等方面的距離。抓住自己的核心需求，選擇合適地段。

改善型住房更注重居住性以及舒適性，所以在選擇的時候，要注意樓盤的自身配套、物業(yè)服務、綠化，以及周圍環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療、周邊環(huán)境（公園、運動場所等）等。

3、選擇戶型

戶型的選擇應該滿足舒適性、合理性、私密性、美觀性等條件。 

4、選擇物業(yè)

物業(yè)的選擇是非常重要的，好房子必須要有好物業(yè)。看物業(yè)管理是否服務人員、物業(yè)設備是否先進、物業(yè)服務是否全面、服務態(tài)度是否良好等等。

以上就是關于改善型住房標準，改善型住房買新房還是二手房，改善型住房怎么買合適的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。