新房驗收有哪幾步 新房驗收有哪些注意事項

老婆取到了，房子買上了，人生簡直完美！稍安勿躁，新房驗收同樣重要。對于購置新房的業(yè)主來說，交房并不是件容易的事情。交房期間不小心就會出現(xiàn)一系列的問題，所以應(yīng)當(dāng)更加注意交房手續(xù)的辦理以及重點注意事項。那么新房驗收有哪幾步？新房驗收有哪些注意事項？下面小編就為您細細道來。

一、收房資料要齊備

開發(fā)商以書面形式通知新房購買者，業(yè)主需要在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料查驗新房，并依法取得應(yīng)當(dāng)?shù)臅嫖募，F(xiàn)場驗房時開發(fā)商需具備具備《建筑工程竣工備案表》、《房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書》以及國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積報告。開發(fā)商若不能提供這些文件，業(yè)主可以拒絕收房。

二、共同驗收新房

購房者和開發(fā)商共同驗收新房，出現(xiàn)問題需當(dāng)場和開發(fā)商簽訂書面解決協(xié)議，約定解決的時間和責(zé)任。交接工作主要看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量是否和合同一樣，水電氣等配套設(shè)施是否到位。質(zhì)量保證書和使用說明書以及竣工后房屋水遇管線圖需一并交付，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙。

三、簽收房文件

業(yè)主在簽合同時應(yīng)約定“交房時，應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)?！比绾贤瑳]有這個約定，則可在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”等字樣。防止之后驗房房子出現(xiàn)問題開發(fā)商推卸責(zé)任。 一些不良開發(fā)商利用購房者急于收房的心理，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議。新房交房的時候，購房者一定要注意協(xié)議內(nèi)容，因為協(xié)議一旦簽署，就具備法律效力。

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