789
789
12665
經歷了漫長等待之后終于到了交房日期，如果你想著只是填幾張表格，鑰匙一拿，交房這件事就完成了，那未免對房屋也不上心了。按照正常流程還應該有驗房這個步驟，目的就是讓我們擁有拒絕收房的權利。那么拒絕收房的法律依據(jù)都是什么呢？我們可以拒絕收房嗎？針對這個問題，小編列舉了幾種情景下是拒絕收房的法律依據(jù)，希望大家在驗房時能夠保護好自己的權益。
一、拒絕收房的法律依據(jù)——未經有關部門批準改變房屋結構
開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的可以參考《商品房銷售管理辦法》第二十四條款：房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。
二、拒絕收房的法律依據(jù)——未經業(yè)主許可改變房屋結構
開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家認可的可以參考《商品房銷售管理辦法》第二十四條第二款：經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
三、拒絕收房的法律依據(jù)——無故延遲交房日期
開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的可以參考司法解釋第十五條：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的拒絕收房的法律依據(jù)篇，希望對你有所幫助。如果想要了解更多驗房的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設計方案，更有裝修管家全程跟蹤服務，抓緊行動吧！
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部