深圳人注意！大灣區(qū)不要只盯著前海，下一個風口在這里！

　　*近，深圳樓市十分火熱，幾千萬的豪宅開盤就被秒光，二手房也量價齊升，其中，靠近前海的寶中更是十分火爆。放眼全深圳，前海12萬+，寶中10萬+，龍華8萬+，坂田7萬+，就連坪山都已經(jīng)4萬+了，再想入手已經(jīng)很難了。事實上，一批聰明的*客已經(jīng)秘密殺入了一個新的板塊，南沙。

　　來源：廣州南沙發(fā)布

　　2014年，國務院決定設立廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)，南沙新區(qū)、珠海橫琴、深圳前海，被一同劃入。很多人只知道前海規(guī)格高，事實上南沙規(guī)劃定位和前海一樣高，南沙其實就是廣州的前海，萬千寵愛于一身。不過在此前，很多人想進入南沙沒有機會，南沙為了引入更多人才，在去年放開了限購。

　　具有本科學歷以上的人才，在南沙區(qū)范圍內購買首套商品房，不受戶籍、社保和個稅繳存限制(在廣州市內已購有首套商品房的除外)。直白地講，對本科以上學歷放開限購。限購放開后，全國各地的人才紛紛殺入了南沙，其中深圳*客占比很大。

　　相比于深圳前海12萬+，珠海橫琴5萬+，南沙作為整個廣東*的一個自貿(mào)區(qū)，現(xiàn)在的價值是處于被低估的狀態(tài)。一系列的飛速進展，都在顯示粵港澳大灣區(qū)時代來臨，南沙作為粵港澳大灣區(qū)的核心門戶，大灣區(qū)的下一個風口將在南沙!

　　*|南沙與前海對比

　　南沙定位不遜于前海

　　未來高度旗鼓相當!

　　一個區(qū)域的規(guī)劃定位，決定了這個區(qū)域房產(chǎn)價值的高度，決定了*的想像空間。

　　南沙有很多耀眼的稱號、*新區(qū)、廣東自貿(mào)區(qū)、“一帶一路”的重要戰(zhàn)略樞紐、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國際航運中心、珠三角的核心交通樞紐、珠三角匯集高端要素的先導區(qū)、廣州的城市副中心、粵港澳大灣區(qū)的核心支撐點、廣州國家中心城市的交通、貿(mào)易、物流綜合樞紐、濱海新城......

　　一長串的稱號，體現(xiàn)了南沙的規(guī)劃定位之高。對深圳人這么說可能更容易理解：深圳對前海的關注和期望有多大，廣州對南沙的關注和期望就有多大。

　　在淘房志看來，南沙的規(guī)劃定位之高，不遜色于前海，在自由貿(mào)易港建設上，

　　南沙甚至比深圳前海更領先。

　　南沙自貿(mào)區(qū)實景圖 圖源：南沙發(fā)布有朋友問，*南沙和前海，哪里更好?

　　我們淘房志認為，前海集萬千寵愛于一身，但目前房價是12萬+，門檻非常高!機會再大，普通人根本可望不可及，一般年輕人都介入不了。

　　而南沙的優(yōu)勢就在于，房價才2字頭。這個價格，即使去到深圳的坪山，連地價都不夠了。

　　南沙從2萬到6萬容易，還是前海12萬到30萬容易?若干年后，如果前海真到了30萬，定位不遜于前海的南沙又應該到多少?

　　另外，早在2017年的時候，《南沙新區(qū)總體規(guī)劃2012-2025》出爐，其明確指出了，這個自貿(mào)區(qū)、*新區(qū)，以及廣州城市副中心的定位及發(fā)展方向。

　　廣東省對南沙的定位是，對標國際*城市，把南沙建設成承載門戶樞紐功能的廣州城市副中心，廣東高水平對外開放門戶樞紐。

　　而對前海的定位是，對標國際*城市，把前海建設成粵港澳深度合作示范區(qū)和城市新中心。

　　前海是深圳新中心，南沙是城市副中心，在深圳人看來，“城市副中心”的定位，似乎說明，南沙只相當于深圳的龍華、坪山、光明、大空港這些副中心。

　　其實，這是深圳人對廣州規(guī)劃不了解，深圳是多中心格局，早早規(guī)劃了5個城市副中心，而廣州是單核格局，廣州目前只定義了*一個城市副中心——南沙。

　　淘房志創(chuàng)始人顧洪波認為：

　　1)相比于深圳前海12萬+，珠海橫琴5萬+，南沙作為整個廣東*的一個自貿(mào)區(qū)，現(xiàn)在的價值是處于被低估的狀態(tài)。

　　2)粵港澳大灣區(qū)政策的推出，很大可能會導致未來幾十年時間，大灣區(qū)這一片的經(jīng)濟實力有可能會超過長三角，會慢慢成為整個中國的經(jīng)濟中心。

　　3)這幾年廣州的規(guī)劃非常明確，就是往南沙走，像當年建設珠江新城一樣來建設南沙。

　　4)廣州要想在大灣區(qū)時代有所作為，必須要有一個出?？?，而這個出?？诰褪悄仙?。

　　5)建議搶在18號線開通之前，在南沙做一些布局。

　　NO.2|南沙提升為大灣區(qū)中心

　　產(chǎn)業(yè)交通配套在加速建設!

　　南沙發(fā)展定位新建議提出后，為實現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)區(qū)域中心地位，積極解決發(fā)展障礙，改善整體發(fā)展環(huán)境。

　　在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，以生產(chǎn)性服務業(yè)為主導，打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地。

　　近年來，南沙發(fā)揮地處大灣區(qū)地理幾何中心的區(qū)位優(yōu)勢，多重國家戰(zhàn)略疊加的政策優(yōu)勢，毗鄰港澳的開放優(yōu)勢，優(yōu)化營商環(huán)境，吸引了越來越多的企業(yè)落戶南沙。

　　2019年廣州各區(qū)GDP排名中，南沙以1562.76億元排列廣州第七位，GDP增速高達10.5%，穩(wěn)坐廣州*名，也是全市增速*超過兩位數(shù)的區(qū)域。

　　數(shù)據(jù)來源：黃埔區(qū)統(tǒng)計局

　　不僅GDP增速發(fā)展驚人，而且南沙還吸引了超多世界500強企業(yè)入駐，目前已有172個世界500強*項目入駐南沙，注冊企業(yè)由8400戶增加到12.4萬戶。

　　僅2020年一季度就有59個重點項目在南沙集中開工，涵蓋科技創(chuàng)新、粵港澳合作現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多個方面，*超過1600億元。

　　南沙名企錄圖源：網(wǎng)絡

　　此外南沙還聚集了小馬智行、云從科技等180多家人工智能企業(yè)，要知道，AI、大數(shù)據(jù)這些高端產(chǎn)業(yè)都是中國今年50萬億的新基建中的香餑餑。