佰怡家告訴你，裝修合同要看哪方面

　　很多業(yè)主找裝修公司的時候都很怕被忽悠，很怕裝修公司做爛尾工程，簽好的合同到拿出來時才發(fā)現(xiàn)條款不清晰，業(yè)主有口難言。所以，簽訂合同時一定要看好條款！今天佰怡家小編整理了幾個簽合同時需要特別注意的問題，供各位參考。

　　1.裝修公司

　　一個靠譜的裝修公司能幫你省心不少，首先，營業(yè)執(zhí)照是必要的；其次，很多公司都有開設分支機構(gòu)，這就要檢查對方是否有法人委托書。另外，一般家庭裝修的話，佰怡家小編覺得裝修公司具有四級的資質(zhì)證明足夠了。切記，千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談，因為無法確定是否就是他們的，要是出了糾紛，連負責人都找不到。

　　2.報價要注意哪方面？

　　首先要警惕“拆分報價”，有些裝修公司會將一個項目拆分成多道工序分別報價，一個衣櫥需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起，這樣一來就會比總體報價高出了許多。

　　其次要警惕“以實際工程量結(jié)算”，在一些施工項目尤其是水電工程中，很多裝修公司以無法精確具體施工量為由，只報單價，約定“以實際工程量結(jié)算”。佰怡家小編提醒，當合同中出現(xiàn)“以實際工程量結(jié)算”的項目，一定要仔細查看合同及報價中的相關說明，并將涉及的項目，全部列出來，與施工方約定一個可以浮動的比例，比如5%或10%，超出部分由施工方承擔，這樣可以有效防止后期結(jié)算時費用大幅度增加。

　　*，增減項目要看清楚，裝修過程中，很容易有增減項目，*是復印裝修公司提供的*初的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。佰怡家小編建議，簽訂合同的時候應該注明“增減項目都必須在該項目施工前經(jīng)過業(yè)主的簽字認可”這樣更能保障業(yè)主的權益。

 　  3.裝修費用該怎么付

　　在看合同的時候，要看清楚對方是怎么收費的，全部付清還是可以分次付清，按建筑面積還是實際使用面積收費。分次付清的話，約定好合理的付款模式。目前市場常用的是付款*是3331模式，開工付30%，即在設計交底之后，施工隊伍和裝修材料進場之前；硬裝完工30%，就是水電改造完工、墻面地面找平完工、廚衛(wèi)墻地磚完工、吊頂完工、木工柜體制作完工；安裝完成30%：所有相關家具家電安裝到位，所有施工環(huán)節(jié)全部達到驗收標準；售后期滿10%：雙方約定工程質(zhì)量保修期限。另外，佰怡家小編提醒，按規(guī)定住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的質(zhì)量保修期限*2年，有防水要求的廚房衛(wèi)生間和外墻面保修期是5年。

　　4.需要特別明確的合同條款

　　*個是合同附件要有明確的材料確認單，報價所包含的項目有詳細列表。并根據(jù)量房面積做實際施工量的施工。第二個是要有竣工驗收流程，要保障自己的權益，合同中一定要有竣工驗收的流程。第三個是明確開工日期。按照標準，裝修合同中要注明具體的開工日期，但有些公司合同中并未明確日期，呈現(xiàn)的是以彈放線進場為開工日期，但并未明確彈放線何時結(jié)束，也就是說并未明確開工日期，這方面業(yè)主要多留意，拒絕貓膩。除了明確開工日期，合同中也要明確裝修的完工日期，以及違約了該如何處理等等，明確列好，以防裝修公司拖延。

　　5.注意虛報建材損耗

　　裝修材料在施工過程中會存在一定的損耗，但裝修損耗有時并沒有裝修公司說的那么高。一般各類工藝正常的損耗是80cm×80cm地磚損耗在6%；30cm×45cm墻磚損耗在5%；乳膠漆的損耗在3%；地板的損耗在5%。另外，佰怡家小編提醒，除了要警惕虛報損耗之外，還要注意替換貨的問題。簽訂合同時，要注明原有的品牌材料缺貨時，要求裝修公司對替代品牌的差價問題進行說明，實際價格要以*為主。

　　6.售后保修問題

　　裝修難免會有各樣的質(zhì)量問題出現(xiàn)，保修時間內(nèi)，裝修公司的責任明確就很重要。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　另外要明確違約責任。在合同中約定家裝公司違約責任主要有兩個方面：一是沒有按期交付工程的賠償責任；二是對于無法整改的質(zhì)量問題的賠償責任。為避免日后的“扯皮”，在約定違約責任時應該明確賠償金額。

　　在裝修中，因合同產(chǎn)生的糾紛五花八門，因為條款不清楚而吃悶虧的業(yè)主也很多，簽好合同可以起到督促作用，也能在糾紛發(fā)生時支持業(yè)主有理有據(jù)的維權。