安置房買賣可以做公證嗎 安置房買賣合同有效嗎 安置房買賣合同怎么寫能避免糾紛

　　安置房買賣是可以做公證的，也可以根據(jù)自身的情況自行決定是否需要做公證，但在實際操作的時候，一般是不會做公證的，因為做公證是一個比較麻煩的過程。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于安置房買賣可以做公證嗎，安置房買賣合同有效嗎以及安置房買賣合同怎么寫能避免糾紛的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、安置房買賣可以做公證嗎

　　1、安置房買賣是可以做公證的，也可以根據(jù)自身的情況自行決定是否需要做公證，但在實際操作的時候，一般是不會做公證的，因為做公證是一個比較麻煩的過程。

　　2、辦理安置房買賣合同公證，主要目的是為了防止反悔或加價，憑借拆遷補(bǔ)償協(xié)議、買賣雙方的各自兩夫妻的身份證，4個人一起到公證處去辦理公證就可以了。

　　3、房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以只要雙方主體適合、雙方意思表示真實一致、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益，就會被認(rèn)為是有效的。

　　二、安置房買賣合同有效嗎

　　1、安置房買賣合同是有效的，只要符合規(guī)定就會被視為有效合同，簽訂安置房買賣合同是非常有必要的，因為房屋在未來的價值是會升還是會降誰都不知道，當(dāng)拿到房產(chǎn)證以后，如果買房人不進(jìn)行過戶，那買房人就可以到法院去起訴。

　　2、購買安置房是有一定風(fēng)險的，如果有關(guān)家庭成員內(nèi)部對拆遷安置房的分配有異議，協(xié)商不成的話，可能就會起訴到法律進(jìn)行解決，那*終確定的合法權(quán)益人是誰就不一定了。

　　3、安置房買賣的交易時間是比較長的，房價變動性也會相對增大，如果出售方為謀取更大利益把房屋賣給別人的話，并在過戶交易前先行過戶給他人，那買房人就無法得到房屋的產(chǎn)權(quán)了。

　　三、安置房買賣合同怎么寫能避免糾紛

　　1、在寫安置房買賣合同的違約責(zé)任條款時，要注明甲方不能擅自解除合同，如果甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求甲方退還乙方已付房款，而且還有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。

　　2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過規(guī)定期限，不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。

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