物業(yè)是管理業(yè)主還是服務(wù)業(yè)主

　　一個(gè)好的小區(qū)離不開(kāi)好的物業(yè)，那么好的物業(yè)也離不開(kāi)好的物業(yè)管理。近日有很多人想要了解物業(yè)是管理業(yè)主還是服務(wù)業(yè)主，下面就請(qǐng)一起來(lái)看看吧。

　　一、物業(yè)是管理業(yè)主還是服務(wù)業(yè)主

　　物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的，物業(yè)管理包括物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)、小區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容等，其包含的內(nèi)容和物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)該是滿足等價(jià)的原則。對(duì)于物業(yè)開(kāi)展的此項(xiàng)小區(qū)服務(wù)，可能有些是無(wú)償?shù)姆?wù)項(xiàng)目，也有些是有償服務(wù)。

　　二、物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)

　　1、建筑管理

　　物業(yè)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)各類(lèi)、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。

　　2、設(shè)備管理

　　物業(yè)對(duì)公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使 用狀態(tài)。

　　3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理

　　物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。

　　4、消防管理

　　物業(yè)對(duì)消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等。

　　5、保安管理

　　包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，但一般沒(méi)有強(qiáng)制權(quán)力。還可延伸為阻止違反業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。

　　6、綠化管理

　　指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)以及必要的更新，為業(yè)主提供良好的生態(tài)環(huán)境。

　　7、清潔管理

　　包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個(gè)清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。