



大家都知道小產(chǎn)權(quán)房一般屬于是無(wú)產(chǎn)權(quán)的,所以購(gòu)買(mǎi)之后出現(xiàn)拆遷問(wèn)題也是容易出現(xiàn)一些矛盾的,那么無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位將來(lái)動(dòng)遷如何補(bǔ)償呢?下面就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的介紹。
1、沒(méi)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位拆遷時(shí)不享受補(bǔ)償。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán),是不能買(mǎi)賣(mài)的。除了無(wú)人防功能的地下車(chē)庫(kù)可能有產(chǎn)權(quán)出售之外,小區(qū)物業(yè)還會(huì)在地上劃車(chē)位出售,這些都是不具有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位,嚴(yán)格來(lái)講,這些車(chē)位是不具備出售條件的,物業(yè)公司只能以*使用權(quán)的形式出租。
2、對(duì)于車(chē)位性質(zhì)劃分,以及權(quán)益歸屬,我國(guó)《物權(quán)法》已作出明確規(guī)定。按照《物權(quán)法》第七十四條,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等*約定。
3、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時(shí)便確定的停車(chē)場(chǎng),另外一部分不能出售只能租用的車(chē)位,應(yīng)該是占用小區(qū)道路的臨時(shí)停車(chē)點(diǎn)。
4、房管部門(mén)提醒廣大市民,在購(gòu)買(mǎi)或租用小區(qū)車(chē)庫(kù)時(shí)要分清其類(lèi)別,以免產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。
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