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公積金貸款買(mǎi)房不能買(mǎi)別墅，公積金只是保障一般的商業(yè)性購(gòu)房。
可申請(qǐng)住房公積金貸款的有以下幾種情況：
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
2、自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
3、具有一定比例的自籌*,購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌*不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的,自籌*不低于總房?jī)r(jià)的30%);
4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
5、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)*、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證
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