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公積金貸款買車還能買房嗎

2021-05-07 18:19:25
來源:齊裝網(wǎng)
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公積金不能直接用于貸款買車,只能使用公積金里面的錢購房,還有就是將賬戶里面的錢提取出來支配使用。

公積金貸款買車還能買房嗎

買車貸款影響買房嗎

1、一般來說,銀行貸款可分為多種類型,一般購房申請的是按揭貸款,買車申請的是汽車消費類貸款,也就是說,車貸及房貸雖均屬于消費類貸款,但卻是屬于不同的兩個貸款品種,因此,無論買房與買車孰先孰后,從政策上來說,兩者互不影響。

2、不過,有些朋友向小編表示,說自己房貸給拒了,就是因為有車貸的影響,后來小編才知道,會影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個人各類債務月支出與月收入之間的比例,銀行會根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力,再決定貸款多少以及是否向其提供貸款。

3、換言之,也就是說,車貸的存在根本就不會影響到房貸,影響到房貸的是你的償債率。一般來說,當償債比超過50%,銀行就不會再發(fā)放貸款。因此,如果借款人有車貸還沒還清,受償債率影響,在收入不變的情況下,借款人能貸到的房貸額度會相應降低。

3、一旦你能貸到的房屋貸款額度會相應降低了,那產(chǎn)生什么后果可想而知,銀行很有可能會將你前期需要支付的首付款相應提高。只要你在按揭車貸時沒有出現(xiàn)不良記錄,償債比也符合標準的話,那么貸款買房的問題就不大。

4、但是要注意了,銀行在審批你的房屋貸款申請時,往往都是很看著你的收入情況,如果你的收入不是很高,在已有房貸在身的情況下,獲得車貸的幾率則比較小,而且能申請到的車貸金額也相應要少一些。不過,如果你的月收入足夠高且信用良好的話,影響也不會很大了。

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