



買賣房屋并不是一件很簡單的事情,它的房屋性質(zhì)不一樣,房本也不一樣。二次銷售的方法也不一樣,那么現(xiàn)在小便帶大家一起來了解一下,房產(chǎn)證綠本子和紅本子有什么區(qū)別吧!
房產(chǎn)證綠本子和紅本子有什么區(qū)別
1、紅色房本:房子是你的,土地你有70年使用權(quán)
紅色的房本是*常見的商品房房產(chǎn)證,它標志著房子與所在土地的使用權(quán)歸屬。拿紅色房本的人,可以在法律允許的范圍內(nèi)對房子進行處置,也可以向銀行申請辦理進行抵押貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。簡單來說,紅色的房產(chǎn)證能夠證明:房子是你的,土地你有70年使用權(quán)。
2、綠色房本:“不能輕易買賣”
綠色房本在產(chǎn)權(quán)上跟紅色房本有著較大的差別,它也能夠證明房子和土地的所有權(quán)、使用權(quán),但是權(quán)利有限。這種房本的名稱一般叫“房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證”,在有些城市,一般是經(jīng)濟適用房、福利房等住房才會獲得。
但是業(yè)主們要注意的是房子產(chǎn)權(quán)并不完全屬于自己的,一般經(jīng)濟適用房和小產(chǎn)權(quán)房居多,轉(zhuǎn)手交易也會受到限制,不過現(xiàn)在很多綠色的房本都很少出現(xiàn)了。
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