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通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，有方方面面的原因，但是，*主要的原因就是開發(fā)商*鏈斷裂，導(dǎo)致工程停工，那么爛尾樓怎么停止還貸款呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
1、需要與開發(fā)商解除房產(chǎn)買賣關(guān)系，要求對方返還購房款，從而解除與銀行的抵押合同，從而停止還款。用戶不解除售房合同和借款合同不能停止還貸，單方面停止還款屬于違約。
2、和還款銀行溝通，看銀行怎么說。貸款銀行出面和開發(fā)商溝通，如果未完成的情況是長期的。要看能不能先停期房購房合同，銀行按揭合同也可以終止。因?yàn)椋孔拥臓€尾樓還沒有拿到，繼續(xù)還貸沒有意義。
3、如果用戶單方面停止還款，銀行可以按照合同約定處分抵押財(cái)產(chǎn)，或者通過處分貸款人的其他財(cái)產(chǎn)收回貸款。
4、逾期貸款未能償還罰息，影響征信記錄的，長期欠款未償還的，銀行可以按照合同約定處理抵押財(cái)產(chǎn)，或者通過處理貸款人的其他財(cái)產(chǎn)收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，由銀行提交司法部門處理，由司法部門審理。
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