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想要申請(qǐng)公積金貸款的朋友們，在申請(qǐng)之前一定要對(duì)于住房公積金方面的知識(shí)都有一個(gè)了解，例如是否符合當(dāng)?shù)氐纳暾?qǐng)條件，首先我們來(lái)看下，銀川公積金貸款買房需要什么條件吧。
一、銀川公積金貸款買房需要什么條件
1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。
2、申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或者是有效居留身份。
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，以及個(gè)人信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、申請(qǐng)人在貸款前正常繳存住房公積金而且是連續(xù)交足半年以上的。
5、申請(qǐng)人可以提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議。
6、申請(qǐng)人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人一定要是一致的，而且購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人一定要出具同意住房抵押的書(shū)面承諾。
7、申請(qǐng)人具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上，如果是二手房那么就需要在40%以上的自有*。
8、申請(qǐng)人同意辦理住房抵押以及保險(xiǎn)的。
9、申請(qǐng)人在購(gòu)買商品住房的，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料的。
10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，以及申請(qǐng)人同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息的。
二、住房公積金貸款優(yōu)勢(shì)
住房公積金貸款不但是廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買，而且在二手房購(gòu)買方面的使用也特別的普遍，因?yàn)楣e金貸款年利率僅為3.25% ，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個(gè)百分點(diǎn)，所以很多的人比較傾向于使用公積金貸款。
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