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二套買房可以公積金貸款嗎

2021-03-25 09:40:11
來源：齊裝網(wǎng)
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　　買房不僅可以安居樂業(yè)，還能夠進(jìn)行融資，保證資產(chǎn)不縮水，所以有了一套房的人還想買二套房，為了緩解*壓力，也很想知道，二套買房可以公積金貸款嗎?

二套買房可以公積金貸款嗎

　　一、二套買房可以公積金貸款嗎

　　1、不可以，若借款人在購買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的*，則在購買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

　　2、情況是，第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。

　　二、購買二套房需要面對(duì)的問題

　　1、原則來說，公積金貸款認(rèn)定依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在當(dāng)?shù)責(zé)o住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套。

　　2、情況是離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。

　　3、首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的低首付款比例依舊為20%，未進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。

　　4、時(shí)間的限制，信貸對(duì)商貸和公積金的長貸款年限進(jìn)行了調(diào)整，由原來的長30年調(diào)整為長25年。

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