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購(gòu)房合同是買房的重要憑證，有關(guān)交易的各個(gè)事項(xiàng)都寫在合同里。近日有很多人想要了解購(gòu)房合同一共會(huì)有幾份，接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。
一、購(gòu)房合同一共會(huì)有幾份
要看是全款買房還是貸款買房，全款買房的話一共會(huì)有四份購(gòu)房合同，其中購(gòu)房者拿一份、開發(fā)商拿一份、房管局備份一份，還有一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購(gòu)房合同。如果是貸款買房的話要比全款買房多一份，一共五份，多的一份是給銀行的。
二、購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)
1、審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件。在簽署《房屋認(rèn)購(gòu)書》之前，確保開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證。因?yàn)闆](méi)有預(yù)售許可證資質(zhì)的項(xiàng)目，即使與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，也不受法律保護(hù)。有的開發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有預(yù)售許可證的事實(shí)，要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，并返還購(gòu)房人支付的定金和利息。
2、避免限制條款。買家在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，一定要注意認(rèn)購(gòu)書中是否有任何限制條款。比如買受人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同，開發(fā)商收到的定金不予退還。該條款沒(méi)有區(qū)分不同情況下的錯(cuò)方，直接認(rèn)定為買受人過(guò)錯(cuò)，不退還定金，不合理。因此，建議使用建委，制定的認(rèn)購(gòu)協(xié)議示范文本，或在與開發(fā)商的協(xié)議中明確說(shuō)明在何種情況下買方有權(quán)要求終止協(xié)議。
3、不要使用模糊的概念。簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，價(jià)格、戶型等信息一般都與物業(yè)顧問(wèn)討論過(guò)。如果認(rèn)購(gòu)書中的價(jià)格條款使用了均價(jià)、折扣價(jià)等模糊字眼，開發(fā)商必須將協(xié)議內(nèi)容改為具體單價(jià)、明確金額。
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