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房子的大證和小證有什么區(qū)別

2021-03-12 08:20:21
來源:齊裝網(wǎng)
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  房子的大證和小證有什么區(qū)別?在購買的時(shí)候必須了解,因?yàn)樗鼈冎g不只是價(jià)格的差距,多方面都是需要引起關(guān)注,通過小編文章了解清楚吧。

房子的大證和小證有什么區(qū)別

  一、房子的大證和小證有什么區(qū)別

  1、區(qū)別在于持有人和涵蓋面積以及性質(zhì)的不同,大證的發(fā)放是給開發(fā)商的,由開發(fā)商在工程竣工后到房管局辦理,這樣的房產(chǎn)證,涵蓋一整棟樓或是幾棟樓。

  2、小證是給業(yè)主的,屬于業(yè)主所有,是在開發(fā)商辦好大證后,到房管局依次從大證上分戶過來的*,面積較小通常一本小證只有一套房。

  3、區(qū)分來說,所以房子大證和小證的主要區(qū)別在于對(duì)象的不同,房子大證是開發(fā)商,房子小證是業(yè)主。

  4、查看的時(shí)候,并且大證和小證的外表一樣,都是由國(guó)家頒發(fā)的,可以得到法律的保護(hù),形式也是統(tǒng)一的,也就是外形是一樣的,只是其記錄的信息內(nèi)容不同而已。

  5、要了解,小證指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取樓盤《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》后,依照法律法規(guī)的規(guī)定為購房者,申請(qǐng)辦理購房者,所購買商品房的交易過戶轉(zhuǎn)移登記,核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的過程。

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