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現(xiàn)在人們會(huì)選擇租房子暫時(shí)性的度過一段時(shí)期的生活，租房子要簽訂房屋*合同，如果不簽訂房屋*合同就不能夠保障自己的權(quán)益，那么房屋*的法律效力有哪些呢?
一、房屋*的法律效力有哪些
1、*合同在出租人和承租人就租金、期限和違約責(zé)任達(dá)成協(xié)議后成立。房屋*合同成立后具有法律效力，合同主體是否符合要求，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。
2、出租人是否是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，或者出租人是否是房屋所有人或者合法使用人等。法律法規(guī)是否禁止出租該房屋。房屋*合同的內(nèi)容是否合法。是否已經(jīng)登記備案。
二、房屋*合同有哪些法律規(guī)定
1、第二百一十二條*合同是出租人將*物交付承租人使用并獲利，承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三條*合同的內(nèi)容包括*物的名稱、數(shù)量、用途、*期限、租金、支付期限和*、*物的維護(hù)等。
3、第二百一十八條承租人按照約定的方法或者*物的性質(zhì)使用*物，造成*物損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、第二百一十九條承租人未按照約定的*或者*物的性質(zhì)使用*物，給*物造成損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。
5、第二百二十二條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善*物或者增加其他物品。承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改善*物或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
6、第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以將*物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的*合同繼續(xù)有效。第三人給*物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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