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二手房的交易過程中涉及到房屋轉(zhuǎn)按揭的情況，如果賣家出售的房屋還在按揭中，買家在買入的時(shí)候就可能會(huì)需要辦理轉(zhuǎn)按揭，那么二手房轉(zhuǎn)按揭準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢?
1、房屋調(diào)查費(fèi)
每證90元，由房管局代收。
2、房屋鑒定費(fèi)
的評(píng)估價(jià)格為0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要評(píng)估報(bào)告，只收取300元的初評(píng)費(fèi)。
3、抵押*費(fèi)
抵押公司直接收到的服務(wù)費(fèi)為貸款金額(1% ~ 1.5%);不同的抵押公司有不同的標(biāo)準(zhǔn)，比較常見的標(biāo)準(zhǔn)是貸款金額的1%或1.2%。
4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)
貸款額為1.2%，為0.1%，,為0.1%，由保險(xiǎn)公司收取。二手房按揭貸款*長期限為20年。
5、貸款合同公證費(fèi)
每300元。
6、次級(jí)抵押合同協(xié)議公證費(fèi)：每份300元。
7、交易公證費(fèi)：每案200元。
8、銀行公積金*費(fèi)：每筆500元由相應(yīng)銀行收取。
9、賣方需支付的費(fèi)用贖樓服務(wù)費(fèi)500元、贖樓擔(dān)保費(fèi)3000元，還款款超過30萬元部分加收2%，抵/解押登記服務(wù)費(fèi)200元(抵押)。
二手房貸款是指買方以在二手房市場交易的房屋為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款支付購房款，然后由買方分期向銀行償還本息的貸款業(yè)務(wù)。
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