



過了保修期房屋出現(xiàn)問題怎么辦?其實這個也是需要按照實際情況來決定的,在下面的文章中小編已經(jīng)為大家做了一些介紹,如果你想要了解的話,就請認真的閱讀文章內容吧,希望會幫助到你們。
過了保修期房屋出現(xiàn)問題怎么辦
1、要是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限,或者因為屢修屢壞,屢壞屢修而超過期限的,那么也是應該由開發(fā)商承擔責任,購房者有權追訴,但是在這個時候購房者一定要注意保存相關證據(jù),便于作為日后證明,而且對于確實超過期限的房屋質量問題,購房者也可以要求開發(fā)商本著為客戶負責的態(tài)度,提供維修服務,但可能需要支付一定費用。
2、可自行維修,亦可通過質檢追究責任,如果在過了保修期的情況下,那么是需要按照物業(yè)的產權性質來判斷,如果發(fā)生在單個業(yè)主家中,屬于業(yè)主的專有部分,業(yè)主可自行聘請維修人員或要求物管方提供特約服務來對其進行維修,如果發(fā)生在房屋的共有部分,那么我們也是可要求物管方對其進行維修,費用由相應業(yè)主按各自擁有的權屬份額共同承擔的。
3、如果是涉及到主體結構一類,而且還會危及業(yè)主人身安全的質量問題,那么這個就屬于終身保修范疇,經(jīng)過工程質量檢測機構核驗,并做出定論后,可要求退房,如果因為這樣的狀況而造成人員和財產損失,可要求相應賠償,包括裝修費用等損失,都可一并由開發(fā)商支付。
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