



業(yè)主遇上了買房問題的時候就會特別心急了,畢竟買房款是家里人的辛苦錢,遇到開發(fā)商遲遲不簽購房合同原因,也可以通過文章介紹,了解起來。
一、開發(fā)商遲遲不簽購房合同原因
1、一般有三種原因,房合同之后,是不能馬上拿著購房合同的,需要正常的辦理流程,也許有一定的時間。
2、還有原因是,有的開發(fā)商為了防止購房者去仔細閱讀合同之后產(chǎn)生異議,怕節(jié)外生枝,要求修改購房合同,所以也會遲遲不簽合同。
3、還有原因就是貸款問題,開發(fā)商壓著購房合同是為了防止,有些客戶不能通過銀行貸款審批。
二、開發(fā)商不交房怎么辦
1、必須認真閱讀內(nèi)容,商品房認購意向書屬于房屋買賣合同的預約合同,與買賣合同之間是預約與本約的關系,是一個獨立的合同,所以也是互相的制約,是具有法律效力的。
2、里面的內(nèi)容來說都是經(jīng)過官方的認定,在保證認購意向書中約定的交易實質(zhì)性條款不得變更的前提下,應依平等自愿、誠實信用以及公平原則,所以可以向有關部門反映問題。
3、開發(fā)商需要承擔責任,開發(fā)商違反認購意向書約定,拒絕訂立房屋買賣合同,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”因此,建議依法向人民法院提起訴訟,以維護自己的合法權益。
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