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宅基地繼承需要什么資料

2020-12-28 15:38:57
來源:齊裝網(wǎng)
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宅基地繼承是農(nóng)村很多人都會遇到的問題,對于宅基地繼承想需要相關(guān)資料的,很多人對此并不是非常了解,那下面就跟著小編一起來了解下宅基地繼承需要什么資料?

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1、辦理繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明,分別是被繼承人的死亡證明和村委會開具繼承人證明。兩個證件分別是繼承人的身份證明,和被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

2、到房產(chǎn)交易中心辦理過戶

房產(chǎn)繼承所需提交房屋所有權(quán)證書,繼承公證,繼承人身份證及復(fù)印件,房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)?。┑荣Y料。

宅基地不能被繼承情況:

1、老人屬于獨(dú)立戶口

獨(dú)立戶口的老人,也就是沒有子女的五保戶去世后,其宅基地由村集體收回。

2、權(quán)屬不清晰

有些人的宅基地是沒有經(jīng)過審批就建房子的,或者超過審批面積私自擴(kuò)建的,亦或者是擅自改變其用途,都是不能繼承的。

3、閑置兩年以上

我國有明確法律規(guī)定,宅基地如果超過2年不使用,將被村集體收回,沒有辦法再繼承。

4、一戶多宅

2019年9月,中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》。要嚴(yán)格落實“一戶一宅”規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購買宅基地。因此,如果有發(fā)現(xiàn)一戶多宅的情況,是不可以繼承的;此外,有很多父母和子女是各自申請了宅基地,分開建房子的,這種情況也是不能繼承的。

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